房屋租赁合同纠纷 （2014）鄂武汉中民终字第00604号

新世界公司、中盈恒生公司签订的租赁合同及续租协议系双方真实意思表示，且不违反法律规定，具有法律约束力，双方应按照规定履行合同约定的义务。新世界公司交付了房屋给中盈恒生公司使用，中盈恒生公司应按期支付租金。中盈恒生公司从2012年9月8日起未向新世界公司交纳房屋租金及管理费，新世界公司根据双方合同的约定，通知中盈恒生公司于2012年11月12日解除双方之间的租赁合同，故双方的租赁合同于2012年11月12日予以解除。因新世界公司未提交其代中盈恒生公司支付电费的相关凭证，2012年9月和10月（2012年9月8日至2012年11月7日止）的房屋租金及管理费合计为133950.64元，故新世界公司要求中盈恒生公司支付2012年9月和10月所拖欠的租金、管理费和电费合计136178.05元的请求中超出上述金额的部分，不予支持，中盈恒生公司应向新世界公司支付2012年9月和10月所拖欠的租金、管理费合计133950.64元。新世界公司要求中盈恒生公司支付房屋腾退费用，因新世界公司未提交相应的支出凭证，其诉讼请求没有证据证明，故对新世界公司要求中盈恒生公司支付腾退费用的请求，不予支持。依据《最高人

新世界公司、中盈恒生公司签订的租赁合同及续租协议系双方真实意思表示，且不违反法律规定，具有法律约束力，双方应按照规定履行合同约定的义务。新世界公司交付了房屋给中盈恒生公司使用，中盈恒生公司应按期支付租金。中盈恒生公司从2012年9月8日起未向新世界公司交纳房屋租金及管理费，新世界公司根据双方合同的约定，通知中盈恒生公司于2012年11月12日解除双方之间的租赁合同，故双方的租赁合同于2012年11月12日予以解除。因新世界公司未提交其代中盈恒生公司支付电费的相关凭证，2012年9月和10月（2012年9月8日至2012年11月7日止）的房屋租金及管理费合计为133950.64元，故新世界公司要

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）鄂武汉中民终字第00604号上诉人（原审原告）：新世界发展（武汉）有限公司，住所地武汉市江汉区建设大道568号新世界国贸大厦I座19楼。法定代表人：范佐国，该公司董事长。委托代理人：谢正、曾钢，湖北中和信律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：湖北中盈恒生投资管理有限公司，住所地武汉市硚口区解放大道634-2号新世界中心19层办公B室。法定代表人……