租赁合同纠纷 （2021）皖01民终1365号

双方争议的焦点为平安商贸公司依据合同第15.1.5条约定是否有权单方解除《资产租赁合同》？平安商贸公司与中石油安徽销售公司签订的《资产租赁合同》均系各自真实意思的表示，双方之间租赁合同关系合法。因此，双方均应依约履行各自合同义务。依据双方之间《资产租赁合同》第15.1.5条的约定，平安商贸公司违反2条（实指第2条即租赁期限为20年）约定，提前单方终止合同的，则需承担总租金40%的违约金，同时赔偿乙方前期因加油站改造所投入的全部资产折旧值，其性质系平安商贸公司单方解约所应承担的违约金及赔偿添置财产损失的计算方式。该条实质上赋予平安商贸公司享有合同约定的解除权。可见中石油安徽销售公司辩解平安商贸公司无约定解除权，显然与该条约定并不相符，故该辩解意见依法不能成立。 综上，平安商贸公司主张的解除权系形成权，并非撤销权，而形成权依单方意思表示即产生法律关系终止的法律效果。中石油安徽销售公司收到平安商贸公司2019年4月15日要求解除合同函件后，虽于2019年4月18日向平安商贸公司发出律师函，认为平安商贸公司不具有解除合同的约定或法定的权利，要求继续履行合同并不同意解除合同，但平安商贸公司坚持要

双方争议的焦点为平安商贸公司依据合同第15.1.5条约定是否有权单方解除《资产租赁合同》？平安商贸公司与中石油安徽销售公司签订的《资产租赁合同》均系各自真实意思的表示，双方之间租赁合同关系合法。因此，双方均应依约履行各自合同义务。依据双方之间《资产租赁合同》第15.1.5条的约定，平安商贸公司违反2条（实指第2条即租赁期限为20年）约定，提前单方终止合同的，则需承担总租金40%的违约金，同时赔偿乙方前期因加油站改造所投入的全部资产折旧值，其性质系平安商贸公司单方解约所应承担的违约金及赔偿添置财产损失的计算方式。该条实质上赋予平安商贸公司享有合同约定的解除权。可见中石油安徽销售公司辩解平安商贸公

安徽省合肥市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)皖01民终1365号 上诉人（原审被告）:中国石油天然气股份有限公司安徽销售分公司，住所地安徽省合肥市庐阳区濉溪路**，统一社会信用代码91340000734950507N。 负责人：张用军，总经理。 委托诉讼代理人：刘兵，国浩律师（合肥）事务所律师。 被上诉人（原审原告）:长丰县平安商贸有限公司，住，住所地安徽省长丰县岗集镇土山一社会信用……