房屋租赁合同纠纷 （2021）内02民辖终87号

依据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条“因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖”之规定，案涉租赁房屋所在地属本院管辖，同时，依据该法第三十四条“合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违返本法对级别管辖及专属管辖的规定”之规定，原、被告双方在《房屋租赁合同》中关于管辖法院的约定与法律规定相悖。故依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条、第三十四条、第一百五十四条第一款第（二）项之规定，裁定如下：驳回被告朱婉茹对本案管辖权提出的异议。朱婉茹上诉称，双方合同签订地为包头市九原区，符合协议管辖为合同签订地法院的要求，所以本案应当由九原区人民法院管辖。故请求二审法院撤销一审裁定，支持上诉人提出的管辖权异议。 刘晋鲁未进行答辩。本院经审查认为，本案系刘晋鲁依据其于2019年11月9日与朱婉茹签订的《房屋租赁合同》提起的房屋租赁合同纠纷之诉。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第一款之规定：“下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，

依据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条“因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖”之规定，案涉租赁房屋所在地属本院管辖，同时，依据该法第三十四条“合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违返本法对级别管辖及专属管辖的规定”之规定，原、被告双方在《房屋租赁合同》中关于管辖法院的约定与法律规定相悖。故依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条、第三十四条、第一百五十四条第一款第（二）项之规定，裁定如下：驳回被告朱婉茹对本案管辖权提出的异议。朱婉茹上诉称，双方合同签订地为包

内蒙古自治区包头市中级人民法院管辖裁定书 （2021）内02民辖终87号上诉人（原审被告）：朱婉茹，女，1996年1月11日出生，职业不详，住内蒙古自治区包头市。被上诉人（原审原告）：刘晋鲁，男，1968年7月30日出生，职业不详，住内蒙古自治区包头市。上诉人朱婉茹因与被上诉人刘晋鲁房屋租赁合同纠纷一案，不服内蒙古自治区包头市昆都仑区人民法院（2021）内0203民初2667号民事裁定，向本院提起……