土地租赁合同纠纷 （2016）鲁17民终1802号

依法成立的合同，自成立时生效。合同生效后，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。2006年7月2日被告段国防与薄木体原签订的合同书，是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律禁止性规定，依法成立并生效，双方应自觉全面履行合同规定。薄木体病故后，其遗孀即被告陈莲姣与原告薄洪波签订房屋买卖合同和该宗包括涉案土地在内的土地租赁合同。被告陈莲姣通知了被告段国防，且被告段国防也在2013年2月向原告薄洪波交纳了当年的土地租金，证明被告段国防也对此转让合同知晓并予以认可。2014年被告段国防再次按期向被告陈莲姣交纳租金并由其转交原告薄洪波。后由于被告段国防无法与被告陈莲姣联系未能交纳租金。被告段国防还以另与薄寨前街签订合同欲证明土地使用权不明，进行抗辩，没有依据。被告段国防以不承认土地使用权是原告的为由，拒不支付土地租金，证据不足，应当继续履行合同，向原告薄洪波交纳土地租金。原告薄洪波以被告段国防未能按期交纳租金，且占用的土地面积也超出了原有的70㎡达到了100㎡以上为由，请求解除合同，证据不足，一审法院不予支持，应予驳回。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第三十七条，《中华人

依法成立的合同，自成立时生效。合同生效后，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。2006年7月2日被告段国防与薄木体原签订的合同书，是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律禁止性规定，依法成立并生效，双方应自觉全面履行合同规定。薄木体病故后，其遗孀即被告陈莲姣与原告薄洪波签订房屋买卖合同和该宗包括涉案土地在内的土地租赁合同。被告陈莲姣通知了被告段国防，且被告段国防也在2013年2月向原告薄洪波交纳了当年的土地租金，证明被告段国防也对此转让合同知晓并予以认可。2014年被告段国防再次按期向被告陈莲姣交纳租金并由其转交原告薄洪波。后由于被告段国防无法与被告陈莲姣联系未能交纳租金。被告段国防还以另与

山东省菏泽市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁17民终1802号上诉人（原审原告）：薄洪波，男，1966年8月28日出生，汉族，农民，住东明县。被上诉人（原审被告）：陈莲姣，女，1969年5月25日出生，汉族，农民，住东明县。被上诉人（原审被告）：段国防，男，1979年6月3日出生，汉族，乡村医生，住东明县。上诉人薄洪波与被上诉人陈莲姣、被上诉人段国防土地租赁合同纠纷一案，不服山东省东明……