共有物分割纠纷 （2019）皖17民终661号

所有权人对自己的不动产依法享有占有、使用、收益、和处分的权利。刘理胜作为坐落于贵池区春江花园某号房产按份共有人可以随时请求分割。因该房产难以分割，可对该房产通过折价或拍卖、变卖取得的价款予以按份分割。刘理胜要求刘芳琴支付其占用刘理胜所有房屋的费用，因刘理胜没有提供证据证明朱荷花、朱荷香、朱荷云、朱永秀占用了该房产，故刘理胜要求朱荷花、朱荷香、朱荷云、朱永秀支付占用刘理胜所有房屋的费用，不予支持。刘芳琴作为房屋按份共有人朱世顺的妻子，其在诉争房屋居住是其依法享有的权利，且刘理胜亦未提供证据证明刘芳琴是否占用或占用多少。故刘理胜要求刘芳琴支付占用刘理胜所有房屋的费用，亦不予支持。综上，依照《中华人民共和国物权法》第三十九条、第九十九条、第一百条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、对刘理胜按份共有的坐落于贵池区春江花园某幢某号房产（建筑面积88.36平方米）通过折价或拍卖、变卖取得价款的方式予以分割，刘理胜享有70.45%的份额。二、驳回刘理胜的其他诉讼请求。案件受理费600元，刘理胜负担420元，刘芳琴负担180元。 二审审理期间，刘芳琴、刘理胜、朱荷花、朱荷香、朱荷

所有权人对自己的不动产依法享有占有、使用、收益、和处分的权利。刘理胜作为坐落于贵池区春江花园某号房产按份共有人可以随时请求分割。因该房产难以分割，可对该房产通过折价或拍卖、变卖取得的价款予以按份分割。刘理胜要求刘芳琴支付其占用刘理胜所有房屋的费用，因刘理胜没有提供证据证明朱荷花、朱荷香、朱荷云、朱永秀占用了该房产，故刘理胜要求朱荷花、朱荷香、朱荷云、朱永秀支付占用刘理胜所有房屋的费用，不予支持。刘芳琴作为房屋按份共有人朱世顺的妻子，其在诉争房屋居住是其依法享有的权利，且刘理胜亦未提供证据证明刘芳琴是否占用或占用多少。故刘理胜要求刘芳琴支付占用刘理胜所有房屋的费用，亦不予支持。综上，依照《中华人

安徽省池州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖17民终661号 上诉人（原审被告）：刘芳琴，女，1936年5月8日出生，汉族，住安徽省池州市贵池区。 被上诉人（原审原告）：刘理胜，男，1983年10月1日出生，汉族，住安徽省池州市贵池区。 委托诉讼代理人：赵云霞，女，1988年3月19日生，汉族，现住安徽省池州市贵池区。 原审被告：朱荷花，女，1963年6月13日出生，汉族，住安徽省……