合同纠纷 （2017）陕04民终1566号

原、被告双方所签的业主委托经营合同及补充协议，是在平等自愿的基础上达成的，应为有效合同。原告依约定将商铺委托给被告经营，被告理应按约定支付租金。2017年元月2日原、被告同意解除合同并发布公告，故双方签订的业主委托经营合同及补充协议已协商一致，并已解除。原告要求被告支付从2016年7月24日至被告交回商铺期间之租金（每月按1825元计算）的诉讼请求，根据合同及双方合同的解除情况，本院于2016年7月24日到2017年元月1日的租金9489.8元予以支持，超出部分不予支持。关于反诉原告要求反诉被告张亚能返还已付租金14600元，并支付物业费2628元一节，因该合同已实际履行至2017年元月1日，故反诉原告的该部分诉讼请求，于法无据，本院不予采信。故依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一四十条、《中华人民共和国合同法》第九十三条、第一百零七条之规定，判决：一、被告咸阳玉泉时代企业管理咨询有限公司于本判决生效后七日内支付原告张亚能租金9489.8元。二、驳回反诉原告咸阳玉泉时代管理咨询有限公司的反诉请求。案件受理费349元，由被告承担。反诉费115元，由反诉原告承担。本院二审期间，上诉人玉泉公

原、被告双方所签的业主委托经营合同及补充协议，是在平等自愿的基础上达成的，应为有效合同。原告依约定将商铺委托给被告经营，被告理应按约定支付租金。2017年元月2日原、被告同意解除合同并发布公告，故双方签订的业主委托经营合同及补充协议已协商一致，并已解除。原告要求被告支付从2016年7月24日至被告交回商铺期间之租金（每月按1825元计算）的诉讼请求，根据合同及双方合同的解除情况，本院于2016年7月24日到2017年元月1日的租金9489.8元予以支持，超出部分不予支持。关于反诉原告要求反诉被告张亚能返还已付租金14600元，并支付物业费2628元一节，因该合同已实际履行至2017年元月1日，

陕西省咸阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）陕04民终1566号上诉人（原审原告暨反诉被告)：张亚能，女，1965年6月12日生，汉族，现住乾县。委托诉讼代理人：张俊涛，男，汉族，1962年8月1日出生，住乾县。上诉人（原审被告暨反诉原告）：咸阳玉泉时代企业管理咨询有限公司，住所地咸阳市秦都区玉泉西路广场（大泉村南）四号楼1-3室。（以下简称玉泉公司）法定代表人暨委托诉讼代理人：史勤俭，……