房屋买卖合同纠纷 （2017）苏03民终8190号
裁判要旨
被告桑夏公司抗辩原、被告之间不存在真实的商品房买卖合同关系，而是原告、桑夏公司、宁波海裕建设工程有限公司之间存在两个债权转让协议，并提供了宁波海裕建设工程有限公司出具的两份书面材料予以证明，但从宁波海裕建设工程有限公司提供的两份书面材料来看，2014年出具的《证明》显示内容为宁波海裕建设工程有限公司同意代收购房款；2017年5月4日出具的《情况说明》所陈述的内容为原、被告及宁波海裕建设工程有限公司之间存在两个以物抵债协议，为节省中间费用开支，由原、被告直接签订《商品房买卖合同》，原、被告不存在直接的商品房买卖合同关系。宁波海裕建设工程有限公司提供的两份书面材料有相互矛盾之处，且原告张含全对以物抵债协议的存在予以否认，仅认可按照被告桑夏公司指示将合同约定的购房款支付给宁波海裕建设工程有限公司，将面积差价款支付给了被告桑夏公司，从证据形式要件来看，宁波海裕建设工程有限公司出具的两份证明材料系证人证言，其证明效力不足以对抗原告提供的原、被告签订的《商品房买卖合同》及被告桑夏公司向原告开具的购房发票，对被告主张的原、被告之间不存在真实的房屋买卖合同关系的抗辩意见法院不予采纳。原、被告之间的《商
摘要
张含全与徐州桑夏房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏03民终8190号上诉人（原审原告）：张含全，男，1977年5月10日出生，汉族，居民，住沛县。委托诉讼代理人：李强，江苏竞自由律师事务所律师。上诉人（原审被告）：徐州桑夏房地产开发有限公司，住所地沛县清怡花园东门路北售房部。法定代表人：戚国员，该公司董事长。委托诉讼代理人：陈少民，江苏金维律师事务所律师。委托诉讼代理人：赵娟，江苏金维律师事……