所有权确认纠纷 （2016）津02民终1380号

原告与被告海城市外资企业物资公司签订的《协议书》欲以被告海城市外资企业物资公司所有的物权来折抵其所欠原告的债务，但以物抵债的物应当为债务人合法所有的物。根据《中华人民共和国物权法》第九条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。同时根据该法第三十三条的规定，因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。本案诉争房屋被告海城市外资企业物资公司自述系通过抵债得来，只是形式上登记于被告董恩杰名下，但在签订《协议书》之时，涉诉房屋登记的权利人董恩杰并未签字确认。当诉争房屋取得权属证书后，被告海城市外资企业物资公司并未及时将权属变更登记为其所有，亦未以任何形式确认过所有权，被告海城市外资企业物资公司对于涉诉房屋是否享有物权未经登记确认，不符合物权法对于不动产权利登记生效的规定。现诉争房屋已经原审法院判决过户至案外人王强名下，原告仅凭《协议书》来主张物权的诉讼请求原审法院无法支持。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第九条、第三十三条的规定，判决“驳回原告海城经济技术开发区化工实验厂的诉讼请求。案件受理费13400元

原告与被告海城市外资企业物资公司签订的《协议书》欲以被告海城市外资企业物资公司所有的物权来折抵其所欠原告的债务，但以物抵债的物应当为债务人合法所有的物。根据《中华人民共和国物权法》第九条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。同时根据该法第三十三条的规定，因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。本案诉争房屋被告海城市外资企业物资公司自述系通过抵债得来，只是形式上登记于被告董恩杰名下，但在签订《协议书》之时，涉诉房屋登记的权利人董恩杰并未签字确认。当诉争房屋取得权属证书后，被告海城市外资企业物资公司并未及时将

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）津02民终1380号上诉人（原审原告）海城经济技术开发区化工实验厂，住所地辽宁海城经济技术开发区。法定代表人郑贵粉，总经理。委托代理人徐鸿雁，天津瑞雁律师事务所律师。被上诉人（原审被告）海城市外资企业物资公司，住所地辽宁省海城市中街北路8-4-41号。法定代表人苑勃，总经理。委托代理人刘文，天津元平律师事务所律师。被上诉人（原审被告）董恩杰。上诉……