农村房屋买卖合同纠纷 （2016）鄂05民终1120号

该案争议焦点为，周启连购房协议中是否包含山林经营权流转；周启连起诉是否超过诉讼时效。诉争双方当事人订立的农村房屋买卖合同合法有效，应当按照合同约定履行义务。周启连要求张朝金协助办理林权证过户手续，但双方所签订的《购房补充协议》并未对山林经营权流转作出约定，虽然合同第二条约定，周启连不及时付款，张朝金有权收回房屋、土地并添加有“山林使用”字样，但不能证明该山林经营权已经流转给周启连，周启连也没有提供证据证实其已实际经营争议的林地。双方签订《承包耕地转让协议》和《购房补充协议书》后，张朝金依约协助周启连办理土地经营权流转及房屋过户手续，周启连在2006年3月25日要求办理林权流转手续时就遭到张朝金拒绝，说明双方对于林地经营权流转意思不一致，周启连也没有提供证据证明张朝金实际交付林地给周启连，因此，对于周启连要求张朝金协助周启连办理林权证过户手续的请求不予支持；张朝金辩称，周启连于2006年3月25日要求办理山林权属的过户手续，张朝金予以拒绝，说明此时其权利受到侵害，周启连应自拒绝之日起计算诉讼时效期间，现在主张已超过了诉讼时效。原审法院认为，周启连主张的实质是要求对山林权属的确认，是物权请

该案争议焦点为，周启连购房协议中是否包含山林经营权流转；周启连起诉是否超过诉讼时效。诉争双方当事人订立的农村房屋买卖合同合法有效，应当按照合同约定履行义务。周启连要求张朝金协助办理林权证过户手续，但双方所签订的《购房补充协议》并未对山林经营权流转作出约定，虽然合同第二条约定，周启连不及时付款，张朝金有权收回房屋、土地并添加有“山林使用”字样，但不能证明该山林经营权已经流转给周启连，周启连也没有提供证据证实其已实际经营争议的林地。双方签订《承包耕地转让协议》和《购房补充协议书》后，张朝金依约协助周启连办理土地经营权流转及房屋过户手续，周启连在2006年3月25日要求办理林权流转手续时就遭到张朝金

湖北省宜昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂05民终1120号上诉人（原审原告）周启连。委托代理人杨保国，宜都市天平法律服务所法律工作者。特别授权代理。被上诉人（原审被告）张朝金。委托代理人康团，湖北启方律师事务所律师。一般授权代理。委托代理人沈骥（系张朝金女婿）。特别授权代理。上诉人周启连因与被上诉人张朝金农村房屋买卖合同纠纷一案，不服宜都市人民法院（2016）鄂0581民初23号民……