所有权确认纠纷 （2019）浙04民终2331号

根据汤学明和陈正华2001年签订的《建房协议》，陈正华同意由汤学明出资45000元并取得案涉501室房屋产权。陈正华已收到上述45000元，而汤学明自1998年12月左右一直居住在案涉501室房屋。汤学明要求确认该房屋归其所有并要求陈正华、汤林凤协助过户，有事实和法律依据，予以支持。至于过户费用，由汤学明自行承担。陈正华辩称，该房屋系农村建房，是家庭共有财产，其无权转让，一审认为，虽然建房之初系以农村居民建房申请形式进行，但案涉房屋土地性质已进行了变更，并取得单独产权，且考虑到汤林凤和汤学明的姐弟关系，汤学明一直居住于案涉501室房屋、陈正华、汤林凤也长期居住于同一幢楼的事实，汤林凤对陈正华出卖案涉501室房屋的情况应当知情。对陈正华、汤林凤的该抗辩，不予采纳。至于陈正华、汤林凤主张案涉501室房屋仅系借给汤学明居住，《建房协议》系汤学明欺骗形成等，也缺乏证据证明，不予采信。另外，关于陈正华交纳的土地出让金，因其未提起反诉，可以由双方另行解决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决：位于桐乡市的不动产[权证号：浙

根据汤学明和陈正华2001年签订的《建房协议》，陈正华同意由汤学明出资45000元并取得案涉501室房屋产权。陈正华已收到上述45000元，而汤学明自1998年12月左右一直居住在案涉501室房屋。汤学明要求确认该房屋归其所有并要求陈正华、汤林凤协助过户，有事实和法律依据，予以支持。至于过户费用，由汤学明自行承担。陈正华辩称，该房屋系农村建房，是家庭共有财产，其无权转让，一审认为，虽然建房之初系以农村居民建房申请形式进行，但案涉房屋土地性质已进行了变更，并取得单独产权，且考虑到汤林凤和汤学明的姐弟关系，汤学明一直居住于案涉501室房屋、陈正华、汤林凤也长期居住于同一幢楼的事实，汤林凤对陈正华出

浙江省嘉兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）浙04民终2331号上诉人（原审被告）：陈正华，男，1967年7月13日出生，汉族，住桐乡市。上诉人（原审被告）：汤林凤，女，1968年1月18日出生，汉族，住桐乡市。两上诉人共同委托诉讼代理人，朱大立，系陈正华、汤林凤女婿。被上诉人（原审原告）：汤学明，男，1972年8月3日出生，汉族，住桐乡市。委托诉讼代理人：谢惠琴，浙江合德律师事务所律师……