农村房屋买卖合同纠纷 （2017）浙02民终215号
裁判要旨
涉案《房屋买卖协议》虽系双方当事人的真实意思表示，但因上诉人并非被上诉人所在村村集体经济组织的成员，其不具备购买涉案房屋的资格，故上述协议违反了法律、行政法规的强制性规定，应属无效。综上所述，上诉人丁宁峰的上诉请求不能成立，应予驳回；一审法院认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十五条之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费100元，由上诉人丁宁峰负担。本判决为终审判决。审 判 长 俞灵波审 判 员 朱亚君代理审判员 郑 辉二〇一七年三月八日书 记 员 陆 琼 百度搜索“”
摘要
涉案《房屋买卖协议》虽系双方当事人的真实意思表示，但因上诉人并非被上诉人所在村村集体经济组织的成员，其不具备购买涉案房屋的资格，故上述协议违反了法律、行政法规的强制性规定，应属无效。综上所述，上诉人丁宁峰的上诉请求不能成立，应予驳回；一审法院认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十五条之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费100元，由上诉人丁宁峰负担。本判决为终审判决。审 判 长 俞灵波审 判 员 朱亚君代理审判员 郑 辉二〇一七年三月八日书 记 员 陆 琼 百度搜索“”
正文（节选）
浙江省宁波市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙02民终215号上诉人（原审被告）：丁宁峰，男，1983年7月9日出生。汉族，事业单位员工，户籍所在地宁海县，现住宁海县。被上诉人（原审原告）：宁海县跃龙街道南门股份经济合作社。住所地：宁海县跃龙街道塔山路***号。法定代表人：吴建国，该经济合作社董事长。委托代理人：徐泽云，浙江知仁律师事务所律师。委托代理人：王坤，浙江知仁律师事务所律师。上……