案外人执行异议之诉 （2017）吉24民初244号

2013年5月30日，原告曲凤秋与恒丰敦化分公司签订的《回迁住宅楼协议书》是双方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。该《回迁住宅楼协议书》是在“盈丰国际家具建材城”项目征地过程中，为解决部分被征地人回迁问题，由敦化市盈丰国际家具建材城推进办公室协调后将原属于被征地人的回迁安置权益面向社会公开筹资的情形下形成的，即将本应由回迁户取得的房屋通过政府协调转卖给了曲凤秋，因此形成的房屋买卖合同不同于一般的房屋买卖合同，应认定曲凤秋通过签订《回迁住宅楼协议书》取得了原属于回迁户的回迁权益，曲凤秋在本案中的地位应与回迁户的地位相同。“盈丰国际家具建材城”（现名为怡品·蓝庭小区）项目最初虽由恒丰敦化分公司开发，但在实际开发过程中，包括与通州建总签订的施工合同在内，相关的开发活动均由立通公司实施，且立通公司的法定代表人与恒丰敦化分公司的负责人同为一人，故可以认定立通公司为“盈丰国际家具建材城”项目的实际开发人。“盈丰国际家具建材城”即怡品·蓝庭小区至2015年5月16日通州建总和立通公司签订施工解除协议时尚未完工，客观上存在房屋位置、面积无法明确的情形，故曲凤秋、立通公司

2013年5月30日，原告曲凤秋与恒丰敦化分公司签订的《回迁住宅楼协议书》是双方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。该《回迁住宅楼协议书》是在“盈丰国际家具建材城”项目征地过程中，为解决部分被征地人回迁问题，由敦化市盈丰国际家具建材城推进办公室协调后将原属于被征地人的回迁安置权益面向社会公开筹资的情形下形成的，即将本应由回迁户取得的房屋通过政府协调转卖给了曲凤秋，因此形成的房屋买卖合同不同于一般的房屋买卖合同，应认定曲凤秋通过签订《回迁住宅楼协议书》取得了原属于回迁户的回迁权益，曲凤秋在本案中的地位应与回迁户的地位相同。“盈丰国际家具建材城”（现名为怡品·蓝庭小区

吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院民 事 判 决 书(2017)吉24民初244号原告：曲凤秋，住吉林省敦化市。委托诉讼代理人：曲凤华，住吉林省敦化市，系曲凤秋的妹妹。委托诉讼代理人：王永德，敦化市法律援助中心律师。被告：通州建总集团有限公司，住所地江苏省南通市通州区金沙镇新金路34号。法定代表人：张晓华，该公司总经理。委托诉讼代理人：李晓丽，北京市汇京律师事务所律师。被告：敦化市立通房地产有限公……