买卖合同纠纷 （2019）鲁0282民初4134号
裁判要旨
新汇公司与君泰加油站签订《加油站收购合同》，购买其加油站相关设备财产、房屋土地，双方构成买卖合同关系。 但根据合同内容、2019年3月19日冯爽通话录音及双方当事人陈述等证据判断，双方实际主要合同目的，是购买转让加油站所在土地的使用权。 2017年3月29日合同签订后，君泰加油站按约及时履行了土地变更登记协助义务，于2017年4月5日将《国有土地使用证》等证照材料交付新汇公司。 而新汇公司在合同签订时明确知悉涉案土地权属性质、且合同明确约定由其负责办理土地变更登记的情况下，因涉案土地权属性质变更存在风险、成本过高等不可归责于被告之原因，新汇公司未能按约将涉案土地变更登记至自己名下，并将涉案《国有土地使用证》等用于土地变更登记使用的证照材料退还给君泰加油站和郭方军，其上述行为已明确表示涉案土地转让暨加油站收购已实际无法继续履行，此时，新汇公司要求君泰加油站继续按约交付加油站设备财产、协助变更相关证照名称等已无实际意义，也不可能向对方实际主张。 君泰加油站、郭方军为减免经济损失扩大，亦无继续履行上述合同义务必要。 且根据合同约定，君泰加油站交付新汇公司加油站设备财产的约定期限为合同签订后4
摘要
新汇控股集团有限公司与青岛君泰加油站、郭方军买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省青岛市即墨区人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0282民初4134号原告：新汇控股集团有限公司，住所地青岛市市南区山东路16号泰鼎大厦2709室，统一社会信用代码91370202MA3CFY8X9L。 法定代表人：冯爽，执行董事。 委托诉讼代理人：石玲，山东若真律师事务所律师。 委托诉讼代理人：杨圣威，原告公司员工。 被告：青岛君泰加油站，住所地青岛市即墨区南泉镇王家辛庄村，统一社会信……