行政征收 （2019）最高法行申4076号

关于胡江涛主张应进行产权调换的问题，根据本案业已查明的事实，《保障房建设地块房屋征收与补偿安置方案》规定，只有有照房屋或满足长期居住，别处无房具有独立居住条件（居室、厨房、电、水表俱全），户口在动迁范围内，并且其结构与房屋结构相同、面积在18平方米以上的超期临时建筑或违章建筑，才可按照安置方案的相关规定进行“产权置换”。胡江涛案涉房屋系无照房屋，且其户口并未落户在动迁范围内，不满足上述补偿安置方案中关于无照房屋可以进行产权调换的条件，元宝区政府采用货币补偿方式对胡江涛进行补偿，并无不当。关于评估报告是否应当采信的问题。元宝区政府选择评估机构时，已将选择评估机构事宜以通知方式向被征收区域内的胡江涛进行告知，并在被征收区域内进行张贴公告。评估报告在作出后及时向胡江涛进行送达，并告知其对评估结论不服所享有的权利和救济途径，而胡江涛未对评估报告申请重新评估或另行委托其它评估机构进行评估，胡江涛主张该评估报告违法，不应采信评估报告结论，该主张缺乏相关依据。因原评估报告未包括机井、小型民用锅炉，二审判决在案涉征收补偿决定的基础上增判元宝区政府给付胡江涛机井及小型民用锅炉搬迁费共3500元，并无不当

关于胡江涛主张应进行产权调换的问题，根据本案业已查明的事实，《保障房建设地块房屋征收与补偿安置方案》规定，只有有照房屋或满足长期居住，别处无房具有独立居住条件（居室、厨房、电、水表俱全），户口在动迁范围内，并且其结构与房屋结构相同、面积在18平方米以上的超期临时建筑或违章建筑，才可按照安置方案的相关规定进行“产权置换”。胡江涛案涉房屋系无照房屋，且其户口并未落户在动迁范围内，不满足上述补偿安置方案中关于无照房屋可以进行产权调换的条件，元宝区政府采用货币补偿方式对胡江涛进行补偿，并无不当。关于评估报告是否应当采信的问题。元宝区政府选择评估机构时，已将选择评估机构事宜以通知方式向被征收区域内的胡江

中华人民共和国最高人民法院 行 政 裁 定 书 （2019）最高法行申4076号 再审申请人（一审原告、二审上诉人）：胡江涛，男，1964年3月29日出生，汉族，住辽宁省丹东市振兴区。 委托诉讼代理人：宋积慧，辽宁圣权律师事务所律师。 被申请人（一审被告、二审被上诉人）：辽宁省丹东市元宝区人民政府。住所地：辽宁省丹东市元宝区新柳街8号。 法定代表人：谭云鹏，该区人民政府区长。 被申请人（一审被告、……