（2018）渝05执异350号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下��不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，案外人曾显能在本院查封案涉房屋前与被执行人太平洋房地产公司签订了合法有效的书面买卖合同，并已付清全款，其在人民法院查封之前已占有使用该不动产。虽未办理过户登记，但没有证据证明案外人对此存在过错。因此，案外人曾显能对案涉房屋享有足以排除执行的实体权益，其要求对案涉房屋中止执行的异议请求本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条第一款第二项、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，裁定如下：中止对位于四川省彭州市XX小区2栋2单元1楼1号、1楼4号房屋的执

曾显能中信银行重庆分行与成都市太平洋房地产集团有限公司其他案由(3368)案外人异议裁定书

重庆市第五中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）渝05执异350号案外人：曾显能，男，1975年1月6日，汉族，住成都市青白江区。申请执行人：中信银行股份有限公司重庆分行，住所地重庆市渝中区青年路56号重庆国际贸易大厦，组织机构代码90290195-9。负责人：史原，行长。被执行人：重庆科创医药有限公司，住所地重庆市南岸区南城大道228号宏声新座3-1号，组织机构代码68622233-6。法定……