（2018）苏01执复86号

关于荷飞公司的异议。第一，评估中所采用的评估标的房产所有权及土地使用权权属证明材料系该院委托时提供，经该院核查均与不动产登记部门登记的信息一致。其中，《“点对点”网络执行查控系统房产查询反馈单》系该院执行中通过网络执行查控系统调取，根据《最高人民法院关于民事执行中财产调查若干问题的规定》第十三条规定，人民法院通过网络执行查控系统进行调查，与现场调查具有同等法律效力。因此，荷飞公司认为评估标的权属证明收集不合法的异议理由不能成立。第二，评估公司勘查以及出具评估报告延迟系因申请执行人未及时预付评估费，另外，评估鉴定时限为管理性规范，而非效力性规范。异议人认为评估时间过长要求重新评估理由不能成立。第三，评估人员对评估标的进行了现场勘查，勘查时异议人未到场，不影响评估公司勘查的独立客观进行。第四，被执行人不履行生效法律文书确定的义务，申请执行人有权申请评估拍卖被执行人的财产，人民法院委托评估应采用随机方式确定评估机构。故本案评估程序的启动及评估机构的选定符合法律规定。第五，评估报告中评估公司已对评估方法的选择作出了充分说明。评估公司本次对工业房地产评估采用成本法，并按照房地分估的技术路径进行评

潘平与南京荷飞高科技实业有限责任公司、花艳、吴宝芹借款合同纠纷执行裁定书

江苏省南京市中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）苏01执复86号复议申请人（被执行人）:南京荷飞高科技实业有限责任公司,住所地南京市溧水区和凤镇双牌石工业园。法定代表人:朱俞西，该公司董事长。申请执行人:潘平，女，汉族，1976年3月27日生,住南京市秦淮区。利害关系人：吴宝芹，女，汉族，1977年11月10日生，住南京市六合区。利害关系人：花艳，女，汉族，1978年6月20日生，住南京市雨……