商品房销售合同纠纷 （2018）京03民终8115号
裁判要旨
刘相尧、北辰公司之间的《北京市商品房预售合同》系双方真实意思表示，内容合法有效，双方均应依约履行。根据合同约定，北辰公司应在房屋交付后36个月内即2012年7月6日前向刘相尧办理房屋权属转移登记手续，但因���相尧在2015年7月20日才将办理产权所需资料补齐，在此之前北辰公司未能为刘相尧办理房屋所有权证书，并非北辰公司的原因导致。在刘相尧补齐相关材料后，北辰公司理应于合理的期限内办理房屋权属转移登记手续，法院酌定北辰公司应于2015年9月20日前办理完成，但其拒绝相关部门的要求以致无法办理，系北辰公司的原因导致，应向刘相尧承担违约责任。综上，法院对刘相尧要求北辰公司为其办理房屋所有权证的诉讼请求予以支持，并根据北辰公司违约情况确定截至法庭辩论终结之时2018年3月29日其应支付的违约金为59970元。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条第一款之规定，一审法院判决：一、北京北辰实业股份有限公司于判决生效后十五日内将位于北京市朝阳区洼里乡北苑北辰居住区D2区暨2008年北京奥运���媒体村×楼×层×号房屋的权属转移登记至刘相尧名下；二、北京北辰实业股份
摘要
北京北辰实业股份有限公司与刘相尧商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京03民终8115号上诉人（原审被告）：北京北辰实业股份有限公司，住所地北京市朝阳区北辰东路8号。法定代表人：贺江川，董事长。委托诉讼代理人：王涛，北京市雍泽律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘相尧，男，1971年8月19日出生，现住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：苏志鸿，北京市恒君律师事务所律师。上诉人北京北辰实业股份��限公司（以下简称北辰……