土地租赁合同纠纷 （2021）京02民终240号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，否则应当承担相应的责任。本案中，侯树忠与韩晓磊签订的土地租赁协议，是双方的真实意思表示，不违反法律法规的规定，为合法有效协议。韩晓磊自2018年4月1日起一直未再按照合同约定向侯树忠给付租金，存在违约，故侯树忠起诉要求韩晓磊给付租金的诉求，于法有据，一审法院予以支持。韩晓磊以侯树忠的责任导致自己种植的树苗死亡为由，不同意给付租金，但其未提供充足的证据支持自己的主张，且合同中约定如果发生火灾等安全事故，责任应当由韩晓磊承担。即使存在韩晓磊让侯树忠给树苗浇水，并支付费用，因为浇水而引起树苗死亡，亦属于劳务关系，并非租赁关系。并不能以此为由不支付租金。故对于韩晓磊的辩称，一审法院不予支持。因此现侯树忠起诉要求韩晓磊给付2018年4月1日至2020年4月1日租金48000元的诉讼请求法院应予支持。综上，一审法院于2020年9月判决如下：韩晓磊于判决生效后七日内给付侯树忠租金48000元。二审诉讼中，当事人未提交新证据。本院对一审法院查明的事实予以确认。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，否则应当承担相应的责任。本案中，侯树忠与韩晓磊签订的土地租赁协议，是双方的真实意思表示，不违反法律法规的规定，为合法有效协议。韩晓磊自2018年4月1日起一直未再按照合同约定向侯树忠给付租金，存在违约，故侯树忠起诉要求韩晓磊给付租金的诉求，于法有据，一审法院予以支持。韩晓磊以侯树忠的责任导致自己种植的树苗死亡为由，不同意给付租金，但其未提供充足的证据支持自己的主张，且合同中约定如果发生火灾等安全事故，责任应当由韩晓磊承担。即使存在韩晓磊让侯树忠给树苗浇水，并支付费用，因为浇水而引起树苗死亡，亦属于劳务关系，并非租赁关系。

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京02民终240号上诉人（原审被告）：韩晓磊，男，1985年3月15日出生，汉族，住北京市房山区。被上诉人（原审原告）：侯树忠，男，1957年9月6日出生，汉族，住北京市房山区。委托诉讼代理人：胡吉弟，北京美铭律师事务所律师。委托诉讼代理人：胡小红，北京美铭律师事务所实习律师。上诉人韩晓磊因与被上诉人侯树忠土地租赁合同纠纷一案，不服北京市房山区人……