排除妨害纠纷 （2018）京01民终1722号

起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。本案中，乐生活北京公司以赵军、宏动科技公司在xxx、xxx房屋之间及两端分别实施构筑隔墙及安装防盗门的行为，私自占用了公共消防通道，阻碍了业主通行，要求赵军、宏动科技公司拆除隔墙、防盗门，并最终实现恢复通道原貌及畅通的目的。赵军、宏动科技公司则对上述事实未予认可，并提供xxx、xxx房屋产权证进行抗辩。根据该两房屋产权证所载房屋信息及附图所示，未见乐生活北京公司所述公共消防通道的存在。乐生活北京公司虽以房屋规划图纸等为据，但无法直接对抗产权证的对外公示效力。乐生活北京公司对该两产权证登记信息及附图的效力提出异议，应当向有关主管机关提出。故现乐生活北京公司的主张在产权证效力问题解决前，目前尚不具备起诉条件，对此法院应予以驳回。故一审法院裁定驳回乐生活北京公司的起诉，并无不妥。综上，乐生活北京公司的上诉请求不能成立。一审裁定认定事实清楚、适用法律正确，处理正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十

乐生活（北京）智慧社区投资发展股份有限公司与赵军等排除妨害纠纷二审民事裁定书 排除妨害纠纷

北京市第一中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）京01民终1722号上诉人（原审原告）：乐生活（北京）智慧社区投资发展股份有限公司，住所地北京市石景山区实兴东街8号院1号楼（京汉大厦）104-107号。法定代表人：段亚娟，董事长。委托诉讼代理人：李宝乾，北京市康达律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：赵军，女，1967年7月25日出生。委托诉讼代理人：李宝军，北京市凯亚律师事务所律师。被上诉人……