租赁合同纠纷 （2017）辽01民终11160号

在本案原二审过程中，如意名苑业委会作为上诉人，自认其已将涉诉抵押金3万元全部转交给当时为如意名苑小区提供物业服务的沈阳中群置业有限公司，并出具了相关证据，故本院将该案发回重审，并认为一审法院应追加沈阳中群置业有限公司为本案当事人，在查清事实的基础上，结合举证证明责任，分析责任承担能力，依法作出裁判。一审法院重审时，仅以新一届业委会未选举产生为由，驳回李文贵的起诉，有失妥当。一审法院应对本案进行实体审理，并对以上内容予以查清，依法作出裁判。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十四条第一款第二项、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百三十二条规定，裁定如下：一、撤销沈阳市大东区人民法院（2016）大东民三初字第1974号民事裁定；二、本案指令沈阳市大东区人民法院审理。本裁定为终审裁定。审判长　　贾宏斌审判员　　姜会军审判员　　韩彩霞二〇一七年十一月二十四日书记员　　王潇潇本案裁定所依据的相关法律《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项：原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更。《最高人民法院关于适

在本案原二审过程中，如意名苑业委会作为上诉人，自认其已将涉诉抵押金3万元全部转交给当时为如意名苑小区提供物业服务的沈阳中群置业有限公司，并出具了相关证据，故本院将该案发回重审，并认为一审法院应追加沈阳中群置业有限公司为本案当事人，在查清事实的基础上，结合举证证明责任，分析责任承担能力，依法作出裁判。一审法院重审时，仅以新一届业委会未选举产生为由，驳回李文贵的起诉，有失妥当。一审法院应对本案进行实体审理，并对以上内容予以查清，依法作出裁判。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十四条第一款第二项、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百三十二条规定，裁定如下：

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）辽01民终11160号上诉人（原审原告）：李文贵，男，1955年8月7日出生，回族，住沈阳市大东区。委托诉讼代理人：夏树祥，辽宁滨城律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：沈阳市大东区如意名苑小区业主委员会，住所地沈阳市大东区辽沈二街如意二路如意名苑小区9-1。上诉人李文贵因与被上诉人沈阳市大东区如意名苑小区业主委员会（以下简称“如意名苑业委会”……