房屋租赁合同纠纷 （2018）豫01民终4022号
裁判要旨
义诚驾校与武治国之间于2013年10月20日签订的房屋场地租赁合同是双方的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。义诚驾校向武治国缴纳2015年度租金25万元后，因第三人的原因致使义诚驾校未能正常使用租赁物，依据双方租赁合同约定武治国未能妥善解决，但双方未约定该违约的处理办法，义诚驾校亦未提供因不能正常使用租赁物而将租赁物交还武治国的证据。故义诚驾校要求武治国退还租金25万元缺乏依据，一审法院不予支持。义诚驾校诉请武治国停止对义诚驾校财产的扣押行为，属另一法律关系，本案不予处理。依据《中华人民共和国合同法》第八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：驳回义诚驾校的诉讼请求。案件受理费减半收取2525元，由巩义市义诚机动车驾驶员培训学校负担。本院二审期间，义诚驾校提供的证据有：1.2015年8月义诚驾校的法定代表人和武治国微信截图4页，证明义诚驾校向武治国追索二十五万元租金。2.义诚驾校的法定代表人向当地政府反映与武治国的纠纷，请求政府出面协调，与当地政府张国勇书记的短信截图3页，证明纠纷发生后义诚驾校寻求纠纷解决，政府曾牵头协调该纠纷。武治国对此证
摘要
巩义市义诚机动车驾驶员培训学校、武治国房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫01民终4022号上诉人（原审原告）：巩义市义诚机动车驾驶员培训学校，住所地巩义市外沟村。法定代表人：张晓红，该学校校长。委托诉讼代理人：郭轶，河南铭树律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：武治国，男，1958年6月3日出生，汉族。委托诉讼代理人：卢志强，巩义市法律服务所法律工作者。上诉人巩义市义诚机动车驾驶员培训学校（以下简称义诚驾校）因与……