房屋租赁合同纠纷 （2018）苏0591民初11299号
裁判要旨
原告、被告签订的商铺租赁合同系双方真实意思表示，不违反法律规定，依法成立并有效，双方均应当按照约定履行义务。 原告按照合同约定向被告交付了涉案房屋，被告却拖延支付2017年9月-10月间租金、管理费，其行为已经构成违约，原告催促未果情况下，于2017年10月16日日向被告发送解约函并于2017年10月17日短信通知被告，符合双方约定及法律规定，发生解除合同效力，本院确认双方租赁合同于2017年10月17日解除。 原告主张被告拖欠支付2017年9月1日至10月17日期间的租金（含税）72665.49元、管理费（含税）37027.51元、电费725.4元，未有证据显示被告支付过上述费用，且经核算，该金额不超出合同约定标准，故本院均予以支持。 双方租赁合同解除后，被告未能按照合同约定将涉案房屋恢复原状、返还原告，原告经催促未果后，委托案外人将涉案房屋内物品搬离、保管，将涉案房屋内其他物品拆除、清理，并产生费用196743元，原告直至2018年10月19日方收回房屋，现原告主张2017年10月18日至2018年1月17日间的房屋占有使用费218621.44元、复原费196743元，有事实及法律
摘要
11299苏州深国投商用置业有限公司与六艺星空（北京）文化传播有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
苏州工业园区人民法院民 事 判 决 书（2018）苏0591民初11299号原告：苏州深国投商用置业有限公司，住所地江苏省苏州工业园区现代大道1699号。 法定代表人：叶挺，董事长。 委托诉讼代理人：潘晓辉、赵倩影，江苏益友天元律师事务所律师。 被告：六艺星空（北京）文化传播有限公司，住所地北京市朝阳区百子湾路石门村5号3幢119室。 法定代表人：周鹏。 原告苏州深国投商用置业有限公司（以下简称“……