房屋租赁合同纠纷 （2019）苏0506民初3473号
裁判要旨
原、被告于2014年4月16日签订的《中润·苏州中心房屋租赁合同》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效，双方应按约履行。 该合同约定，承租人逾期支付租赁费或其他任何应付款超过一个月的，出租人有权要求解除合同，被告逾期支付租赁费，原告于2018年2月6日邮寄解除函给被告，被告于次日签收，则双方签订的《中润·苏州中心房屋租赁合同》于2018年2月7日解除。 合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 涉案的《中润·苏州中心房屋租赁合同》已解除，被告应将涉案房屋返还给原告。 关于原告要求恢复原状问题，原告在审理中没有提供证据证明涉案房屋的原状，且根据《中润·苏州中心房屋租赁合同》的约定，原告同意被告进行装饰装修，并约定在被告逾期支付租金的情形下，原告有权通知解除合同，自行处置房屋内的一切物品并另行租赁，现原告在本案中要求被告恢复原状返还，本院不予支持。 审理中，被告表示放弃涉案房屋内的全部物品，则涉案房屋的收回由原告自行处理。 审理中，双方确认被告结欠水费13888元（2015年9月1日
摘要
苏州中润商业发展有限公司与苏州和高餐饮管理有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
苏州市吴中区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0506民初3473号原告:苏州中润商业发展有限公司，住所地苏州市吴中区宝带西路**。 法定代表人：蔡祥贤，总经理。 委托诉讼代理人：唐娟，该公司员工。 被告：苏州和高餐饮管理有限公司，住，住所地苏州市相城区元和街道人民路**繁花商业中心****/div>法定代表人：沈培生，经理。 委托诉讼代理人：沈华，该公司员工。 原告苏州中润商业发展有限公司……