房屋买卖合同纠纷 （2019）冀01民终9892号

原告从正华房地产开发公司购买M1102号商铺使用权后，将该商铺租赁给被告，租赁期限到期后，虽然被告继续使用，但在2019年1月，正定小商品公司因按照消防要求在改建消防设施中已经按照双方的购房协议，通知原告收回了该商铺的使用权，原告亦收到了收回商铺的通知，《中华人民共和国合同法》第九十六条规定“合同自通知到达对方时解除”，双方的购房协议已经于原告收到收回商铺使用权通知之日解除，原告已经丧失了对该商铺的使用权，原告亦无证据证明自己仍继续享有使用权的相关证据，现原告要求被告支付2019年2月5日至2019年4月19日的租赁费及物业费、管理费的主张，无事实和法律依据，本院不予支持。判决：驳回原告的诉讼请求。本案案件受理费629元，减半收取314.5元，由原告负担。本院二审审理中，被上诉人提交河北正华房地产开发有限公司出具的证明，证明内容为“兹证明河北正华房地产开发有限公司为石家庄正定国际小商品市场建设单位，自2007年开始委托石家庄正定国际小商品城集团有限公司对市场内商铺进行管理，管理公司对市场内商铺有管理权和处置权。”被上诉人据此主张小商品集团有权对商铺进行管理和处置。上诉人对该证明不予认可

原告从正华房地产开发公司购买M1102号商铺使用权后，将该商铺租赁给被告，租赁期限到期后，虽然被告继续使用，但在2019年1月，正定小商品公司因按照消防要求在改建消防设施中已经按照双方的购房协议，通知原告收回了该商铺的使用权，原告亦收到了收回商铺的通知，《中华人民共和国合同法》第九十六条规定“合同自通知到达对方时解除”，双方的购房协议已经于原告收到收回商铺使用权通知之日解除，原告已经丧失了对该商铺的使用权，原告亦无证据证明自己仍继续享有使用权的相关证据，现原告要求被告支付2019年2月5日至2019年4月19日的租赁费及物业费、管理费的主张，无事实和法律依据，本院不予支持。判决：驳回原告的诉讼

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀01民终9892号上诉人（原审原告）：钟艳伟，男，1979年1月20日出生，汉族，住正定县。被上诉人（原审被告）：王彬，男，1969年5月20日出生，汉族，住正定县。委托诉讼代理人：耿士宾，石家庄市正定天正法律服务所法律工作者。上诉人钟艳伟因与被上诉人王彬房屋买卖合同纠纷一案，不服河北省正定县人民法院（2019）冀0123民初1547号民事……