农村房屋买卖合同纠纷 （2017）京01民终2555号

赵淑清应向张根柱返还涉案院落房屋及附属物价值（即房屋及附属物重置成新价109143元）并按照其承担的责任比例返还张根柱其他腾退款及安置房等腾退利益。本案中不具备对安置房进行分割的基础，故张根柱在本案中要求分割224.53平方米安置房并要求赵淑清返还其171.2平方米安置房的诉讼请求，缺乏事实依据，本院不予支持，当事人可待安置房具备分割条件时另行主张相关权利。判决：一、赵淑清于本判决生效后十日内支付张根柱北京市海淀区苏家坨镇周家巷村北街×号院腾退补偿、补助、奖励款人民币六十三万三千五百三十六元三角八分；二、驳回张根柱的其他诉讼请求。如果赵淑清未按本判决指定的期间履行上述给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。二审中当事人没有提交新证据。本院经审理查明：2002年12月2日，赵淑清（甲方）与张根柱（乙方）签订《转让合同书》，载明：1、甲方自愿将周家巷×号0.36亩的宅基地的使用权及其他权利转让给乙方，自2002年12月2日开始。2、甲方将全部有关宅基地的契约和相关证明材料，转交给乙方。3、宅基地的所有合法继承人出具书面同意证明

赵淑清应向张根柱返还涉案院落房屋及附属物价值（即房屋及附属物重置成新价109143元）并按照其承担的责任比例返还张根柱其他腾退款及安置房等腾退利益。本案中不具备对安置房进行分割的基础，故张根柱在本案中要求分割224.53平方米安置房并要求赵淑清返还其171.2平方米安置房的诉讼请求，缺乏事实依据，本院不予支持，当事人可待安置房具备分割条件时另行主张相关权利。判决：一、赵淑清于本判决生效后十日内支付张根柱北京市海淀区苏家坨镇周家巷村北街×号院腾退补偿、补助、奖励款人民币六十三万三千五百三十六元三角八分；二、驳回张根柱的其他诉讼请求。如果赵淑清未按本判决指定的期间履行上述给付金钱义务，应当依照《中

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京01民终2555号上诉人（原审被告）：赵淑清，女，1932年6月9日出生。委托诉讼代理人：刘清波，北京人富律师事务所律师。委托诉讼代理人：张秀珍（赵淑清之女)。被上诉人（原审原告）：张根柱，男，1970年3月20日出生。委托诉讼代理人：陈娟，北京市一法律师事务所律师。委托诉讼代理人：徐辉，北京市一法律师事务所律师。上诉人赵淑清因与被上诉人张根柱……