租赁合同纠纷 （2016）湘11民终2334号

原、被告签订的《厂房租赁合同》、《补充协议书》系双方真实意思表示，未违反法律规定合法有效，受法律保护。被告以招工十分困难、亏损严重、原告未提供厂房的消防验收合格证明等为由，宣布解除《厂房租赁合同》，显然对招工十分困难、亏损严重不属原告责任。关键是第三条原告未提供厂房的消防验收合格证明是否达到原告方根本违约，被告可否单方面宣布解除、终止合同？经查，《厂房租赁合同》虽然约定甲方需提供厂房消防验收合格证，甲方应保证该租赁物已通过消防安全检验合格，但这一般是针对租赁物存在安全隐患或安全事故给承租人造成人身伤亡或财物损失应由出租方承担赔偿责任而言，并不存在因为原告未提供厂房的消防验收合格证明，造成被告一直不能通过被告方客户的验收，导致客户停止向被告下订单。被告既无任何证据证明该事实，也与社会情理和交易习惯不符，此其一；第二，按照《厂房租赁合同》双方应本着诚实守信的原则，应该严格按照相关的法律法规履行合同约定的义务，在合同到期前，任何一方都不可以单方面无正当合法理由解除合同。按《厂房租赁合同》第五条第五项甲方应保证该租赁物已通过消防安全检验合格，而事实是双方签订合同以后，原告才按照合同的约定进行消

原、被告签订的《厂房租赁合同》、《补充协议书》系双方真实意思表示，未违反法律规定合法有效，受法律保护。被告以招工十分困难、亏损严重、原告未提供厂房的消防验收合格证明等为由，宣布解除《厂房租赁合同》，显然对招工十分困难、亏损严重不属原告责任。关键是第三条原告未提供厂房的消防验收合格证明是否达到原告方根本违约，被告可否单方面宣布解除、终止合同？经查，《厂房租赁合同》虽然约定甲方需提供厂房消防验收合格证，甲方应保证该租赁物已通过消防安全检验合格，但这一般是针对租赁物存在安全隐患或安全事故给承租人造成人身伤亡或财物损失应由出租方承担赔偿责任而言，并不存在因为原告未提供厂房的消防验收合格证明，造成被告一

湖南省永州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）湘11民终2334号上诉人（原审被告、反诉原告）：中山同益饰品有限公司。法定代表人：何丽聪，系该公司总经理。委托诉讼代理人：马佐权，广东邦杰律师事务所律师（特别授权）。委托诉讼代理人：温灵军，广东邦杰律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：永州宏泰工艺制品有限公司。法定代表人：陈海腾，系该公司董事长。委托诉讼代理人：谭青生，湖南谭青生律……