房屋买卖合同纠纷 （2018）桂02民终2347号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人均有法律约束力，当事人应当严格按照约定履行自己的义务。本案中，罗某、李某某以及百度担保公司于2017年11月7日签订的《房屋买卖合同》，是当事人真实意思的表示，未违反国家法律、法规，应认定合法有效。对于土地出让金的问题，合同约定房屋交易按国家及地方相关规定应缴纳的费用含土地出让金由乙方即李某某支付，故李某某应在办理房屋权属转移过程中对土地出让金进行负担。在李某某没有完全支付所有房款的情况下，应视为李某某存在违约行为。但由于罗某于2018年2月8日出具的收条载明收到房屋尾款4719元，罗某并没有举证证明其主张的该收条系双方搁置争议的土地出让金后出具的事实存在，且李某某及百度担保公司并不认可，对于罗某的该项主张，该院不予支持。该收条应视为罗某、李某某就厨房台面以及房屋出让金存在争议的情况下就剩余房款重新达成的支付金额，在罗某收取到4719元后，视为李某某将房屋尾款全部结清。故对于罗某诉请李某某支付4781元购房尾款的诉讼请求，该院不予支持。对于百度担保公司的责任，按照合同约定，罗某向其支付的居间费为5400元，但百度担保公司共计向罗某收取7000元的居间费。在百度担
摘要
罗某、李某某房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
广西壮族自治区柳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）桂02民终2347号上诉人（原审原告）：罗某，男，1991年11月19日出生，汉族，住广西合浦县。委托诉讼代理人：黄某珍，女，1989年12月3日出生，汉族，住广西北海市海城区，系上诉人的妻子。被上诉人（原审被告）：李某某，女，1985年10月23日出生，汉族，住广西东兴市。原审第三人：广西百度非融资性担保有限公司，住所地：柳州市西江路……