房屋买卖合同纠纷 （2018）苏02民终1165号

承诺生效时合同成立，依法成立的合同自成立时生效。王广云、李桂臣和华某以签订房屋买卖合同的形式承诺了要约，达成了一致的意思表示，该合同未违反法律强制性规定，自成立时生效。无锡市已经出台拆迁安置房过户的相关政策，涉案房屋符合上市条件，华某应按照合同约定配合王广云、李桂臣过户。王广云、李桂臣庭审中同意由其按照合同约定负担涉案房屋过户的土地出让金等税费，故华栋应在合理期限内将涉案房屋过户给王广云、李桂臣。不动产登记簿是物权归属和内容的根据；涉案房屋登记在华某名下，华某陈述被拆迁房屋是其父母所有且未提供任何证据证明华某某对该房屋享有所有权。退言之，即便如华某所言，现房屋登记在华某名下，已经可以视为其亲属间已经对权属达成协议，华某有权处置涉案房屋。关于华某认为其没有全额收到协议约定的钱款的辩解，华某自己出具了收条证实收到33.9万元房款，其的房产证也在王广云、李桂臣处，且华某自买卖合同签订后至今并未向原告主张过房款差额，以上情节均证实了原告所述房款已付的说法更为可信。故对于华某的所有辩解，法院均不予以采纳。一审法院判决：一、王广云、李桂臣与华某于2015年12月8日签订的关于无锡市滨湖区蠡湖人家1

华栋与王广云、李桂臣房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏02民终1165号上诉人（原审被告）：华栋,男,1975年11月24日生,汉族，住无锡市滨湖区。委托诉讼代理人：毛晓东，无锡市梁溪区春申法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：王广云,女,1972年4月3日生,汉族，住无锡市惠山区。被上诉人（原审原告）:李桂臣,男,1971年4月12日生,汉族，住无锡市惠山区。委托诉讼代理人：朱金伟（受王……