物业服务合同纠纷 （2014）沪二中民二（民）终字第1763号
裁判要旨
《物业服务合同》中虽约定了仲裁条款，但上诉人在原审法院首次开庭前未对法院受理本案提出异议，并应诉答辩，应视为放弃仲裁协议，故原审法院对本案有管辖权。上诉人主张原审法院在开庭前及庭审时未告知上诉人有在首次庭审时可以提出按合同约定的仲裁方式解决本案纠纷的权利，故属程序违法，无法律依据，本院不予采纳。原审法院在上诉人应支付的物业管理费数额上酌情予以了扣减，并无不当，本院予以维持。上诉人的上诉请求因缺乏依据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费人民币50元，由上诉人田雨青、王天一负担。本判决为终审判决。审 判 长 王 珍代理审判员 陈 俊代理审判员 马忆蔺二〇一四年十月二十日书 记 员 黄 慧附：相关法律条文附：相关的法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；…… 更多数据：www.
摘要
《物业服务合同》中虽约定了仲裁条款，但上诉人在原审法院首次开庭前未对法院受理本案提出异议，并应诉答辩，应视为放弃仲裁协议，故原审法院对本案有管辖权。上诉人主张原审法院在开庭前及庭审时未告知上诉人有在首次庭审时可以提出按合同约定的仲裁方式解决本案纠纷的权利，故属程序违法，无法律依据，本院不予采纳。原审法院在上诉人应支付的物业管理费数额上酌情予以了扣减，并无不当，本院予以维持。上诉人的上诉请求因缺乏依据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费人民币50元，由上诉人田雨青、王天一负担。本判决为终审判决。审
正文（节选）
上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沪二中民二（民）终字第1763号上诉人（原审被告）田雨青。委托代理人田上鲁。上诉人（原审被告）王天一。被上诉人（原审原告）上海轩宇物业管理有限公司。法定代表人邵金亮。委托代理人姚婧，上海景文律师事务所律师。上诉人田雨青、王天一因物业服务合同纠纷一案，不服上海市静安区人民法院（2014）静民三（民）初字第184号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组……