物权保护纠纷 （2014）泰民一终字第1003号

泰土国用（2006）第0492号土地证项下土地即为涉案商业楼使用范围内的土地，依据规划该宗土地上除商业楼外并无其他建筑，除商业楼直接占压的土地外，其余部分土地应由商业楼所有权人享有共有使用权。被告在未取得建设工程规划许可证件的情况下，在上述土地范围内建设仿古城门及平房，侵犯了原告的土地使用权，应承担相应的法律责任。鉴于被告所建的仿古城门及平房泰安市规划局已经下达拆除决定书及行政处罚决定书，原审法院不再重复处理。对于原告要求被告赔偿仿古城门占用土地损失的诉讼请求，因原告未举证证实被告建仿古城门存在收益，故对该项诉讼请求，因证据不足，原审法院不予支持。对于原告要求被告赔偿平房占用土地损失的诉讼请求，依法应予支持，关于损失的数额，可参照原告提交的评估报告中评估的涉案土地价值，结合被告侵占土地的面积，计算出被告侵占土地的价值，该损失数额中原告应享有的份额按其享有的土地分摊面积占五户分摊共有面积的比例确定。原告张传稚的损失数额应为44653.32元（5325元／㎡×48㎡×17.47%），原告刘汉卿的损失数额应为102717.97元（5325元／㎡×48㎡&t

泰土国用（2006）第0492号土地证项下土地即为涉案商业楼使用范围内的土地，依据规划该宗土地上除商业楼外并无其他建筑，除商业楼直接占压的土地外，其余部分土地应由商业楼所有权人享有共有使用权。被告在未取得建设工程规划许可证件的情况下，在上述土地范围内建设仿古城门及平房，侵犯了原告的土地使用权，应承担相应的法律责任。鉴于被告所建的仿古城门及平房泰安市规划局已经下达拆除决定书及行政处罚决定书，原审法院不再重复处理。对于原告要求被告赔偿仿古城门占用土地损失的诉讼请求，因原告未举证证实被告建仿古城门存在收益，故对该项诉讼请求，因证据不足，原审法院不予支持。对于原告要求被告赔偿平房占用土地损失的诉讼请求

山东省泰安市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）泰民一终字第1003号上诉人（原审被告）山东万力电子信息产业有限公司。法定代表人王清，总经理。委托代理人徐东田，山东锦春律师事务所律师。委托代理人赵美玲，山东锦春律师事务所律师。被上诉人（原审原告）张传稚。委托代理人王燕，山东泰山蓝天律师事务所律师。被上诉人（原审原告）刘汉卿。上诉人山东万力电子信息产业有限公司因物权保护纠纷一案，不服泰安市泰山……