土地租赁合同纠纷 （2015）惠中法民一终字第427号

原告与被告签订的租用山地合同书，是双方真实意思表示，内容不违反法律规定，是合法有效的合同。双方应按照合同约定，本着诚实信用、合作互利的精神履行各自义务。原、被告双方签订的合同中未就租金交纳的具体方式进行约定，在此情况下双方应互相配合完成租金的交纳和收取，在被告没有交纳租金的情况下，原告应进行催促并留出合理时间给被告交纳租金，在被告经催促后的合理期限仍未交纳的情况下，原告方可解除合同。原告认为其曾多次催促被告交纳租金，但未能提供证据支持，被告对原告该主张亦予以否认，原告应承担举证不能的法律后果，本院对原告关于其曾多次催促被告交纳租金的主张不予采信。在被告没有拒不交纳租金等违反合同约定、违反法律规定的行为时，原告要求解除与被告签订的租用山地合同书并将本案山地返还原告，没有事实和法律依据，本院不予支持。被告在租用原告山地后，在山地上投入资金种植林木，现林木尚不能砍伐，其表示愿继续交纳租金履行合同，继续履行合同有利于双方期待利益的实现。为了维护合同的稳定性，双方应继续履行合同，被告应及时交清第三期承包款。根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》

原告与被告签订的租用山地合同书，是双方真实意思表示，内容不违反法律规定，是合法有效的合同。双方应按照合同约定，本着诚实信用、合作互利的精神履行各自义务。原、被告双方签订的合同中未就租金交纳的具体方式进行约定，在此情况下双方应互相配合完成租金的交纳和收取，在被告没有交纳租金的情况下，原告应进行催促并留出合理时间给被告交纳租金，在被告经催促后的合理期限仍未交纳的情况下，原告方可解除合同。原告认为其曾多次催促被告交纳租金，但未能提供证据支持，被告对原告该主张亦予以否认，原告应承担举证不能的法律后果，本院对原告关于其曾多次催促被告交纳租金的主张不予采信。在被告没有拒不交纳租金等违反合同约定、违反法律规

广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）惠中法民一终字第427号上诉人(原审原告)：博罗县某镇某村某村民小组，所在地：博罗县委托代理人：黄旭辉，广东力臣律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：博罗县某工程有限公司，住所地：博罗县法定代表人：黄某，总经理。委托代理人：梁伟平，系广东跨越律师事务所律师。上诉人博罗县某镇某村某村民小组因土地租赁合同纠纷一案，不服博罗县人民法院（2014）惠博……