租赁合同纠纷 （2017）鲁06民终1347号

以上证人中，盖美娇、宫某作为商铺承租人，与于秋国有相似情形，且宫某与居然之家公司因租赁合同存在诉讼，该2人与居然之家公司有利害关系，其证言证明力小；姚某作为于秋国的店员和亲戚，与于秋国有利害关系，其证言证明力亦小；刘某、李某的证言不够明确，其证明力亦不足。于秋国还提交录音U盘，内有录音2份，于秋国主张其一是姚某与居然之家公司楼层管理员迟秀林2015年3月份的电话录音，另一份是姚某与当时的法定代表人李金文2015年2月份的电话录音，欲以此证实居然之家公司屡次给于秋国的商铺断电。居然之家公司要求于秋国提交原始录音，于秋国未能提交，故法院对该录音的真实性无法确认，对其证明力不予认可。于秋国还提交客户购买清单，欲证实因居然之家公司阻止于秋国交易导致无法交付。居然之家公司的质证意见为：客户应当在付清尾款以后才能提货，而现有证据证实客户并未付清尾款，于秋国主张的该批货物实际上是样品而不是产品，按照双方合同的约定，于秋国违约居然之家公司有权封存货物，实际中于秋国拖欠居然之家公司租金，该批样品不允许对外出售。于秋国则主张是居然之家公司拒收尾款导致其不能交易。依于秋国申请，一审法院调取了110接警记录单

以上证人中，盖美娇、宫某作为商铺承租人，与于秋国有相似情形，且宫某与居然之家公司因租赁合同存在诉讼，该2人与居然之家公司有利害关系，其证言证明力小；姚某作为于秋国的店员和亲戚，与于秋国有利害关系，其证言证明力亦小；刘某、李某的证言不够明确，其证明力亦不足。于秋国还提交录音U盘，内有录音2份，于秋国主张其一是姚某与居然之家公司楼层管理员迟秀林2015年3月份的电话录音，另一份是姚某与当时的法定代表人李金文2015年2月份的电话录音，欲以此证实居然之家公司屡次给于秋国的商铺断电。居然之家公司要求于秋国提交原始录音，于秋国未能提交，故法院对该录音的真实性无法确认，对其证明力不予认可。于秋国还提交客户

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁06民终1347号上诉人（原审原告）：于秋国，男，1975年10月24日出生，汉族，住莱阳市。委托诉讼代理人：战鸿德，莱阳大通法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：莱阳居然之家家居经营有限公司，住所地莱阳市龙门西路501号。法定代表人：吴炳荣，董事长。委托诉讼代理人：徐志波，山东元德律师事务所律师。上诉人于秋国因与被上诉人莱阳居然之家家……