房屋买卖合同纠纷 （2018）闽02民终691号

上诉人的诉求已经超过诉讼时效，因此判决驳回上诉人一审全部诉求存在明显错误。（一）上诉人主张被上诉人支付购房款，该购房款不适用诉讼时效的规定。1、根据《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若千问题的规定》第一条明确规定，当事人可以对债权请求权提出诉讼时效抗辩。购房款本金系被上诉人获取房屋所有权的对价，并非简单的债权性质，因此不应适用诉讼时效的规定。2、在双方签订《房屋买卖合同》中，上诉人签约目的是交付房屋及办理过户手续，被上诉人签约目的是获取房屋并支付房款。从双方的履行情况看，上诉人已履行完其合同义务，交付房屋并办理了委托公证，但被上诉人并未完全履行其主要义务，至今未付清全部购房款。若购房款本金适用诉讼时效规定，使得被上诉人拒绝支付购房款，将导致上诉人合同目的无法实现，如此意味着上诉人将房屋交付被上诉人，被上诉人在收房后未支付任何款项，该行为明显违反合同法公平合理、等价有偿的基本原则。（二）即便本案适用诉讼时效，上诉人认为原审诉请也没有超过诉讼时效。1、原审法院认为，诉争合同所载明的“过户”对象具有争议，进而认为双方对付款期限约定存在争议，属于约定不明。上诉人认为，本案诉讼合同系

蒋毅、赵晶房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

福建省厦门市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）闽02民终691号上诉人（原审原告）：蒋毅，男，1971年11月5日出生，汉族。上诉人（原审原告）：赵晶，女，1981年1月28日出生，汉族。两上诉人共同委托诉讼代理人：吕超、刘则通，福建瀛坤律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：黄伟斌，男，1976年10月8日出生，汉族。委托诉讼代理人：李俊贤、陈曾盛，福建均融律师事务所律师。上诉人蒋毅、赵晶……