土地租赁合同纠纷 （2021）苏09民终1245号

国家、集体、私人的物权和其他权利人的用益物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。原告与被告盐城农科院所签关于金海农场土地租赁事项的《协议书》、原告与被告明天种业公司所签关于金海农场土地租赁事项的《土地租赁合同》，以及被告明天种业公司与第三人朱风权、冷翔所签《鱼塘租赁合同》均为合同当事人的真实意思表示，不违反相关法律规定，应为有效。上述合同当事人均应按约享有相应合同权利并履行各自的合同义务。鉴于原告所主张表3的资产系在原告与被告盐城农科院履行双方所签《协议书》中产生，且该资产由被告盐城农科院转交其全资设立的被告明天种业公司以继续履行案涉《土地租赁合同》，两名被告对于合同履行期限届满后应按约定交付上述资产未持异议，故原告主张的表3资产应归其所有，且被告明天种业公司应予交还。原告在将案涉土地先后出租给被告盐城农科院、被告明天种业公司时，从所签合同相关内容分析，其作为出租方是同意承租方将案涉租赁土地转租给本案第三人用于鱼塘开发的。基于此种情形，案涉《土地租赁合同》中关于承租人及承包户所投入资产处置方式的合同条款应受作为次租赁合同的《鱼塘租赁合同》承租人所投入资产处置方式之合同条款的约束。因案涉

国家、集体、私人的物权和其他权利人的用益物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。原告与被告盐城农科院所签关于金海农场土地租赁事项的《协议书》、原告与被告明天种业公司所签关于金海农场土地租赁事项的《土地租赁合同》，以及被告明天种业公司与第三人朱风权、冷翔所签《鱼塘租赁合同》均为合同当事人的真实意思表示，不违反相关法律规定，应为有效。上述合同当事人均应按约享有相应合同权利并履行各自的合同义务。鉴于原告所主张表3的资产系在原告与被告盐城农科院履行双方所签《协议书》中产生，且该资产由被告盐城农科院转交其全资设立的被告明天种业公司以继续履行案涉《土地租赁合同》，两名被告对于合同履行期限届满后应按约定交付

江苏省盐城市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏09民终1245号上诉人（原审原告）：盐城市农业水利发展投资集团有限公司，住所地在盐城市人民南路1号华邦东厦904—910号。法定代表人：蒋茂松，该公司董事长。委托诉讼代理人：沈爱军，江苏治端律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：盐城市农业科学院，住所地盐城市亭湖区开放大道北路9号。法定代表人：葛汉勤，该院院长。委托诉讼代理人：左文惠，该院工……