相邻关系纠纷 （2017）津02民终4092号

《中华人民共和国物权法》第八十四条规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。本案中，原告于鹏的房屋确实存在局部漏水现象，被告方对此亦不否认。由于原、被告均不申请对漏水原因进行司法鉴定，而现场勘查发现被告方在装修过程中存在阳台增设地漏、移动卫生间内马桶位置和自来水表位置，并将连接自来水表的水管由明管改为埋入地下的暗管等情况，且被告的房屋位于原告于鹏房屋的楼上，故根据相关法律规定和生活经验法则可以推定，被告作为房屋实际使用人对原告于鹏房屋漏水负有直接责任。被告的抗辩理由，证据不足，不予采信。关于原告于鹏诉称的各项请求问题，考虑到被告的装修发生在10年前，如恢复原状势必造成巨大的人力、财力损失，同时对于缓和邻里关系并无裨益，且法庭调解时原告方表示至少要修复到不漏水的状态，故综合以上情况酌情确定由被告对原告于鹏房屋的漏水问题予以修缮，至不再漏水为止。原告于鹏房屋内因漏水至损的天花板、墙壁和电线盒由被告方负责修复。原告于鹏的其他诉请，证据不足，不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第八十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之

《中华人民共和国物权法》第八十四条规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。本案中，原告于鹏的房屋确实存在局部漏水现象，被告方对此亦不否认。由于原、被告均不申请对漏水原因进行司法鉴定，而现场勘查发现被告方在装修过程中存在阳台增设地漏、移动卫生间内马桶位置和自来水表位置，并将连接自来水表的水管由明管改为埋入地下的暗管等情况，且被告的房屋位于原告于鹏房屋的楼上，故根据相关法律规定和生活经验法则可以推定，被告作为房屋实际使用人对原告于鹏房屋漏水负有直接责任。被告的抗辩理由，证据不足，不予采信。关于原告于鹏诉称的各项请求问题，考虑到被告的装修发生在

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津02民终4092号上诉人（原审被告）：杨国兴。上诉人（原审被告）：杨玉宝。委托诉讼代理人：杨国兴（父子关系）。上诉人（原审被告）：杨晓妍。委托诉讼代理人：杨国兴（翁媳关系）。被上诉人（原审原告）：于鹏。委托诉讼代理人：张楠，北京盈科（天津）律师事务所律师。第三人：天津市河西区天塔房管站，住所地天津市河西区体院东环湖东路南头。法定代表人：翟岩，站……