装饰装修合同纠纷 （2017）琼96民终1756号

籁克公司与李光超签订了《装饰装修工程施工合同》，籁克公司已完成施工任务，履行了主要义务，李光超也接受，亦支付了部分工程款，故双方达成的装饰装修工程施工协议成立。因籁克公司系无施工资质的单位，按照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第一项”建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据《合同法》第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；......”的规定，籁克公司与李光超签订的建设工程合同违反我国强制性规定，故双方达成的《装饰装修工程施工合同》无效。无效的民事行为，从行为开始就没有约束力，双方达成的《装饰装修工程施工合同》自始无效。虽然涉案合同无效，但籁克公司施工完成的工程已交付使用，依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条”建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持”的规定，李光超应向籁克公司支付工程款。双方对涉案工程价款确定不下，为确定应付工程款的数额，一审法院根据籁克公司的申请，委托有资质的专业机构对籁克公司实

籁克公司与李光超签订了《装饰装修工程施工合同》，籁克公司已完成施工任务，履行了主要义务，李光超也接受，亦支付了部分工程款，故双方达成的装饰装修工程施工协议成立。因籁克公司系无施工资质的单位，按照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第一项”建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据《合同法》第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；......”的规定，籁克公司与李光超签订的建设工程合同违反我国强制性规定，故双方达成的《装饰装修工程施工合同》无效。无效的民事行为，从行为开始就没有约束力，双方达成的《装饰装修工

海南省第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）琼96民终1756号上诉人（原审被告、反诉原告）：李光超，男，1978年2月28日出生，汉族，浙江省金华市人，现住海南省陵水黎族自治县英州。委托诉讼代理人：袁进，海南正凯律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：海南籁克设计装饰有限公司，住所地三亚市金鸡岭路438号海岳半岛中门马德里2栋2单商铺105室。法定代表人：郑旭东，该公司经理。上诉……