土地租赁合同纠纷 （2021）粤01民终14235号

“除了1.199亩土地外的其他面积没有发生被政府征借的行为”，是错误的事实认定，蔡亚七耕作的土地已经被全部征收征用。综上所述，蔡亚七请求二审法院依法支持蔡亚七的上诉请求。南沙现代农业公司辩称：一审判决认定事实清楚，适用法律正确，蔡亚七的上诉请求缺乏事实和法律依据，二审法院依法应予驳回。蔡亚七与南沙现代农业公司签订的《农用地租赁合同书》约定，租赁期间从2016年1月1日至2018年12月31日止，双方在合同期限届满后，未进行续签，也未达成事实上的续租合意，双方的租赁合同关系已于2019年1月1日合同期满终止，此后土地权益归南沙现代农业公司享有。涉案土地中只有1.199亩于2019年9月25日被政府征借用于轨道交通十八号线万顷沙车辆段出入段线工程，其余土地南沙现代农业公司均未收到相关征借征用通知，并未实际发生征借征用，南沙现代农业公司有权在合同期满后对涉案土地作出任何处置，蔡亚七无权干扰。蔡亚七称涉案土地全部被征收征用并非事实，请二审法院依法驳回。另外，南沙现代农业公司认为，涉案土地实际征借发生在合同期满后，根据合同约定，因蔡亚七未按合同约定而导致其损失的自行负担，南沙现代农业公司有权对涉

“除了1.199亩土地外的其他面积没有发生被政府征借的行为”，是错误的事实认定，蔡亚七耕作的土地已经被全部征收征用。综上所述，蔡亚七请求二审法院依法支持蔡亚七的上诉请求。南沙现代农业公司辩称：一审判决认定事实清楚，适用法律正确，蔡亚七的上诉请求缺乏事实和法律依据，二审法院依法应予驳回。蔡亚七与南沙现代农业公司签订的《农用地租赁合同书》约定，租赁期间从2016年1月1日至2018年12月31日止，双方在合同期限届满后，未进行续签，也未达成事实上的续租合意，双方的租赁合同关系已于2019年1月1日合同期满终止，此后土地权益归南沙现代农业公司享有。涉案土地中只有1.199亩于2019年9月25日被政

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤01民终14235号上诉人（原审原告）：蔡亚七，男，汉族，1972年5月10日出生，住广州市南沙区。委托诉讼代理人：蔡勇常，广东颖贵律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：广州南沙现代农业产业集团公司，住所地广州市南沙区珠江管理区佳安南街二号（限办公用途）11号。法定代表人：钟惠彪，职务：董事长。委托诉讼代理人：李华元，广东正大联合律师事务所律……