合同纠纷 （2009）浙甬民二终字第676号

上诉人蒋某与被上诉人张某某签订的房屋户头转让买卖绝契约定：上诉人蒋某因象山县石浦镇城区改造建设开发有限公司（以下简称开发公司）拆迁其位于石浦镇××室房屋，可安置分配购买安置小区1号地块13号楼三-c型203室房屋的权甲与被上诉人张某某；上诉人蒋某愿以叁万壹千元户头转让价格出售给被上诉人张某某；购买新住宅的房款由被上诉人支付；上诉人蒋某必须无条件按时配合被上诉人张某某顺利转户；被上诉人张某某除了购买一套住宅房优惠政策享受外，其余享受归上诉人蒋某所有。上述约定符合权某转让的法律特征，应认定上诉人蒋某与被上诉人张某某转让的是购买拆迁安置房的权某。而支付购房款则应属于被上诉人与拆迁人之间的关系，不属于上诉人与被上诉人之间的权乙务。因此，上诉人认为其与被上诉人之间的合同是既有合同权某、义务的转让关系，缺乏依据，本院难以采信。因双方之间法律关系是购买拆迁安置房权某的转让，依照最高人民法院民事案件案由规定，原审法院将案由确定为合同纠纷，并无不当。上诉人蒋某与被上诉人张某某均系完全行为能力人，双方意思表示真实，合同内容也不违反法律、行政法规强制性规定，故双方签订的房屋户头转让买卖绝契应认定合法有效。上

上诉人蒋某与被上诉人张某某签订的房屋户头转让买卖绝契约定：上诉人蒋某因象山县石浦镇城区改造建设开发有限公司（以下简称开发公司）拆迁其位于石浦镇××室房屋，可安置分配购买安置小区1号地块13号楼三-c型203室房屋的权甲与被上诉人张某某；上诉人蒋某愿以叁万壹千元户头转让价格出售给被上诉人张某某；购买新住宅的房款由被上诉人支付；上诉人蒋某必须无条件按时配合被上诉人张某某顺利转户；被上诉人张某某除了购买一套住宅房优惠政策享受外，其余享受归上诉人蒋某所有。上述约定符合权某转让的法律特征，应认定上诉人蒋某与被上诉人张某某转让的是购买拆迁安置房的权某。而支付购房款则应属于被上诉人与拆迁人之间的关系，不属于

浙江省宁波市中级人民法院民 事 判 决 书（2009）浙甬民二终字第676号上诉人（原审被告）：蒋某。上诉人（原审被告）：金某某。两上诉人的委托代理人：程某某。被上诉人（原审原告）：张某某。委托代理人：许某某。上诉人蒋某、金某某因与被上诉人张某某合同纠纷一案，不服浙江省象山县人民法院于2009年10月10日作出的（2009）甬象民初字第658号民事判决，向本院提起上诉。本院于2009年12月7日受……