装饰装修合同纠纷 （2015）南民二终字第00548号

本案系装饰装修合同纠纷，争议焦点是原告请求的工程保质金是否超过诉讼时效。首先，南阳鸿德房地产开发有限公司变更为南阳豪盛房地产开发有限公司，鸿德公司所产生的权利义务，应由南阳豪盛房地产开发有限公司作为变更后的主体依法享有和承担。故南阳豪盛房地产开发有限公司是本案适格被告。其次，原告阳佛阳装饰工程有限公司与南阳鸿德房地产开发有限公司签订的四份装修装饰合同是双方在平等自愿基础上签订的，是双方真实意思表示，符合法律规定，系有效合同。双方均应诚实信用严格按照合同约定享有权利履行义务。原告阳佛阳装饰工程有限公司按照合同约定施工，南阳鸿德房地产开发有限公司应按照合同约定向原告返还工程保质金,但未如约返还，构成违约；再次，对于工程保质金数额101594.37元，原、被告双方均无异议，但被告辩称该保质金已过诉讼时效，不应得到支持。原告按照合同约定自工程竣工保修期一年后向南阳鸿德房地产开发有限公司主张退还保质金，分别于2008年12月18日、2009年12月4日向南阳鸿德房地产开发有限公司发出书面申请要求退还工程保质金，其主张时间未超过普通民事权利的二年诉讼时效。当事人一方直接向对方当事人送交主张权利文书

本案系装饰装修合同纠纷，争议焦点是原告请求的工程保质金是否超过诉讼时效。首先，南阳鸿德房地产开发有限公司变更为南阳豪盛房地产开发有限公司，鸿德公司所产生的权利义务，应由南阳豪盛房地产开发有限公司作为变更后的主体依法享有和承担。故南阳豪盛房地产开发有限公司是本案适格被告。其次，原告阳佛阳装饰工程有限公司与南阳鸿德房地产开发有限公司签订的四份装修装饰合同是双方在平等自愿基础上签订的，是双方真实意思表示，符合法律规定，系有效合同。双方均应诚实信用严格按照合同约定享有权利履行义务。原告阳佛阳装饰工程有限公司按照合同约定施工，南阳鸿德房地产开发有限公司应按照合同约定向原告返还工程保质金,但未如约返还，构

河南省南阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2015)南民二终字第00548号上诉人（原审被告）南阳豪盛房地产开发有限公司。法定代表人陈继平，任该公司董事长。委托代理人张敬明，河南问鼎律师律师所律师。上诉人（原审原告）洛阳佛阳装饰工程有限公司。法定代表人张同民，任该公司董事长。委托代理人张景明、黄美霞，洛阳市涧西重庆路法律服务所法律工作者。上诉人南阳豪盛房地产开发有限公司与被上诉人洛阳佛阳装饰工程……