物业服务合同纠纷 （2019）宁0121民初475号
裁判要旨
被告原系原告服务小区业主，原告为其提供了物业服务，被告应按照所签订前期物业服务合同的约定，向原告履行支付义务。 原告在庭审后均认可被告欠费期间为2016年11月1日起至2018年2月28日被告卖房过户他人时止，共拖欠原告物业费2155元，电梯费720元这一事实，故被告应对该部分承担继续履行支付义务，并支付逾期付款违约金的民事责任。 对于原告主张的违约金，因合同约定的违约金计算标准过高，故违约金按中国人民银行同期同类贷款年基准利率1.3倍标准，从欠款之日起，计算至起诉之日止，即391.06元。 对于被告提出房屋质量、公交通车承诺、消防通道设计以及电梯出现故障的抗辩,因不属物业服务范围，故不予支持。 综上所述，原告主张被告支付物业费2694.24元，电梯费900元的诉讼请求，部分予以支持。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条第二款及《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条之规定，判决如下： 被告杨彬于判决生效之日起十日内支付原告宁夏民生物业服务有限公司物业服务费2155元、电梯费720元、违约金391.06元，共计3
摘要
宁夏民生物业服务有限公司与杨彬物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
宁夏回族自治区永宁县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）宁0121民初475号 原告：宁夏民生物业服务有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市。 法定代表人：胡晓红，系该公司董事长。 委托诉讼代理人：魏二露，宁夏宁银律师事务所律师。 被告：杨彬，男，1988年5月10日出生，回族，户籍所在地宁夏回族自治区永宁县，现住宁夏回族自治区银川市。 原告宁夏民生物业服务有限公司与被告杨彬物业服务合……