案外人执行异议之诉 （2021）粤01民终2451号

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条规定：“执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。”黎明以其为涉案房屋所有权人为由，向一审法院提起执行异议，在一审法院作出执行异议裁定驳回其异议请求后，其不服裁定继而在法律规定期限内提起执行异议之诉，对此一审法院依法予以审查。《中华人民共和国物权法》第十四条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。”虽然黎明、星源公司及华丰公司达成以涉案房屋抵偿工程款给黎明的意见，但协议各方并未将房屋产权登记至黎明名下。黎明主张涉案房屋归其所有，一审法院不予支持。《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条规定：“执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。”黎明以其为涉案房屋所有权人为由，向一审法院提起执行异议，在一审法院作出执行异议裁定驳回其异议请求后，其不服裁定继而在法律规定期限内提起执行异议之诉，对此一审法院依法予以审查。《中华人民共和国物权法》第十四条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤01民终2451号上诉人（原审原告、案外人）：黎明，男，1962年7月18日出生，汉族，住广州市荔湾区。委托诉讼代理人：黄志远，男，1961年3月5日出生，住广州市海珠区。被上诉人（原审被告、申请执行人）：李华钢，男，1963年6月25日出生，汉族，住广州市天河区。委托诉讼代理人：邵腰华，北京奥东（成都）律师事务所律师。被上诉人（原审被告、被……