房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）抚中民终字第00276号

本案是确权之诉，不适用诉讼时效抗辩。故被告关于本案已过诉讼时效的意见，本院不予采纳。原、被告签订的安置协议是由被告提供的打印的文本，乙方为李泽普（林淑玲），并且被告已经按照协议将配户后的房屋，即争议房屋的钥匙和房产证交付给原告，原、被告已实际履行了安置协议。该协议系双方当事人真实意思表示且不违反法律规定，故认定该协议有效。故被告主张原告应为“李泽普”的意见本院不予支持。被告与第三人之间就争议房屋的口头协议，不能对抗原告。第三人认可将其所有的房屋交付被告处分，被告的处分是否损害了第三人的民事权益，与原告无关。故第三人的诉求，本院不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第一百二十一条，《中华人民共和国民法通则》第七十一条、第一百三十五条，《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十条之规定，判决：一、原告林淑玲与被告抚顺市正达建设开发有限公司签订的安置协议有效；二、原坐落于新抚区浑河南路4／117号楼6单元303号（所有权人：韩铁臣，建筑面积77.88平方米，现已拆除）住宅房屋归原告林淑玲所有；三、驳

本案是确权之诉，不适用诉讼时效抗辩。故被告关于本案已过诉讼时效的意见，本院不予采纳。原、被告签订的安置协议是由被告提供的打印的文本，乙方为李泽普（林淑玲），并且被告已经按照协议将配户后的房屋，即争议房屋的钥匙和房产证交付给原告，原、被告已实际履行了安置协议。该协议系双方当事人真实意思表示且不违反法律规定，故认定该协议有效。故被告主张原告应为“李泽普”的意见本院不予支持。被告与第三人之间就争议房屋的口头协议，不能对抗原告。第三人认可将其所有的房屋交付被告处分，被告的处分是否损害了第三人的民事权益，与原告无关。故第三人的诉求，本院不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第

辽宁省抚顺市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）抚中民终字第00276号上诉人（原审第三人）：韩铁臣，男，1953年6月13日出生，汉族，抚顺市新抚区人民政府退休干部，住抚顺市新抚区。被上诉人（原审被告）：抚顺市正达建设开发有限公司，住所地新抚区新抚路9号。法定代表人：矫凤丽，该公司总经理。原审原告：林淑玲，女，1957年6月22日出生，汉族，无职业，住抚顺市新抚区。委托代理人：高洋，抚顺市……