合同纠纷 （2020）渝04民终1557号

案涉《丰石高速路房屋拆迁宅基补偿转让协议》已经被生效的（2019）渝0240民初1544号民事判决书认定无效。现本案诉争的焦点：一是协议无效后，王大海是否受到损失，所受的损失如何确认;二是双方就损失部分承担责任的比例应如何划分。现分别评判如下： 关于焦点一。根据《中华人民共和国合同法》第五十八条“合同无效或被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任”的规定，王大海确因与付敬学、余水清签订《丰石高速路房屋拆迁宅基补偿转让协议》，将《石丰高速公路石柱段征地拆迁房屋补偿安置协议书》出卖给付敬学、余水清而丧失了“统建住房安置”资格，对其造成了一定损失。王大海主张其损失的金额为180,000元及资金占用利息，但其举示的证据并不能证明损失为180,000元。该院认为涉案协议无效，其法律后果是互相返还，已生效的（2019）渝0240民初1544号民事判决书判决王大海、黎亚兰返还付敬学、余水清已付转让费80,000元。相反付敬学、余水清也应返还王大海、黎亚兰《丰石高速路房屋拆迁宅基

案涉《丰石高速路房屋拆迁宅基补偿转让协议》已经被生效的（2019）渝0240民初1544号民事判决书认定无效。现本案诉争的焦点：一是协议无效后，王大海是否受到损失，所受的损失如何确认;二是双方就损失部分承担责任的比例应如何划分。现分别评判如下： 关于焦点一。根据《中华人民共和国合同法》第五十八条“合同无效或被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任”的规定，王大海确因与付敬学、余水清签订《丰石高速路房屋拆迁宅基补偿转让协议》，将《石丰高速公路石柱段征地拆迁房屋补偿安置协议书

重庆市第四中级人民法院 民 事 判 决 书 (2020)渝04民终1557号 上诉人（原审原告）：王大海，男，1974年7月1日出生，土家族，住重庆市石柱土家族自治县。 委托诉讼代理人：陈小川，重庆市石柱县南宾法律服务所法律工作者。 上诉人（原审被告）：付敬学，男，1975年4月12日出生，土家族，住重庆市石柱土家族自治县。 委托诉讼代理人：马贵文，重庆市石柱县悦崃法律服务所法律工作者。 上诉人（……