农业承包合同纠纷 （2018）粤09民终296号
裁判要旨
本案的争议焦点为：（1）、租地合同是否有效；（2）、转让合同是否有效；（3）、山地租金是否应予支付，如需支付，应由谁支付；（4）、农田的租金由谁支付。被告任绍谷与原告签订《租地合同》一份，约定原告同意将猪尾冲、猪红冲的山岭承包给被告任绍谷开采加工瓷土。因擅自改变了土地的使用性质，没有办理土地变更登记手续，且在合同签订后至今均没有获得取得采矿许可资格，违反法律强制规定，原告与被告任绍谷签订的《租地合同》无效，依照《中华人民共和国合同法》第五十八条：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任”之规定，本案所涉山岭在被占有使用的2年租金200000元，应由被告任绍谷予以承担。被告任绍谷等与高州市世季和有限公司签订《合同转让、资产转让合同书》，约定将《租地合同》的权利义务转让给高州市世季和有限公司，但高州市世季和有限公司并没成立，也没在合同上盖章确认，只有被告罗贞宇的签名，该转让合同的权利义务应由被告罗贞宇继受，依照《探矿权转让管理办法》第六条：“转让探矿权
摘要
任绍谷、黎小莲农业承包合同纠纷二审民事判决书 农业承包合同纠纷
正文（节选）
广东省茂名市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤09民终296号上诉人（原审被告）：任绍谷，男，汉族，1964年12月29日出生,住高州市，上诉人（原审被告）：黎小莲，女，汉族，1969年8月25日出生,住高州市，两上诉人的共同委托诉讼代理人：吴彩发，广东文业律师事务所律师。两上诉人的共同委托诉讼代理人：阮学家，广东文业律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：高州市荷花镇下俗村六马三经济……