房屋租赁合同纠纷 （2021）粤01民终10498号

一审法院认定双方签订的《租赁合同书》合法有效，理据充分，双方均无异议，不作赘述。《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款规定：“民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外”，本案双方的纠纷发生于民法典施行前，应适用当时的法律、司法解释的规定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百二十三条的规定，二审案件的审理应当围绕当事人的上诉请求以及有关的事实和适用法律进行审查。结合双方诉辩意见，本院归纳二审争议焦点为：郑燕义上诉主张登峰公司应减免其2020年2月、3月的租金，能否成立。针对前述争议焦点，本院认定如下：根据最高人民法院《关于依法妥善审理涉新冠××疫情民事案件若干问题的指导意见（二）》第6点第二款规定：“承租非国有房屋用于经营，疫情或者疫情防控措施导致承租人没有营业收入或者营业收入明显减少，继续按照原租赁合同支付租金对其明显不公平，承租人请求减免租金、延长租期或者延期支付租金的，人民法院可以引导当事人参照有关租金减免的政策进行调解；调解

一审法院认定双方签订的《租赁合同书》合法有效，理据充分，双方均无异议，不作赘述。《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款规定：“民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外”，本案双方的纠纷发生于民法典施行前，应适用当时的法律、司法解释的规定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百二十三条的规定，二审案件的审理应当围绕当事人的上诉请求以及有关的事实和适用法律进行审查。结合双方诉辩意见，本院归纳二审争议焦点为：郑燕义上诉主张登峰公司应减免其2020

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤01民终10498号上诉人（原审被告）：郑燕义，男，1968年3月4日出生，汉族，身份证住址广东省陆丰市。委托诉讼代理人：张少岭，广东六达律师事务所律师。委托诉讼代理人：熊君君，广东六达律师事务所实习人员。被上诉人（原审原告）：广州市登峰实业集团有限公司，住所地广东省广州市越秀区小北路下塘南约直街25号。法定代表人：李顺和，该公司董事长。委托……