房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）沪一中民（行）终字第27号
裁判要旨
《上海市征用集体所有土地拆迁房屋补偿安置若干规定》第四条规定，征地拆迁房屋，应当按规定对征地范围内的房屋所有人（以下简称：被拆迁人）给予补偿安置；被拆迁人应当在搬迁期限内完成搬迁。被拆迁人以合法有效的房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件计户，拆迁补偿安置按户进行。本案拆迁人与被拆迁房屋房地产权证及建房批准文件载明的权利人签订系争安置协议，签约主体适格。协议约定的拆迁补偿安置方式与其他内容并未违反拆迁法规的强制性规定，亦不具有《中华人民共和国合同法》第五十二条所规定的合同无效的情形，应属合法有效。且协议签订后，双方当事人均已实际履行。上诉人认为协议无效的理由缺乏依据，本院不予采信。原审判决驳回上诉人的全部诉讼请求并无不当，本院应予维持。上诉人的上诉请求，依据不足，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十五条之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。上诉案件受理费人民币80元，由上诉人孙春娟、张福、张燕红负担（已付）。本判决为终审判决。审 判 长 李 欣审 判 员 侯 俊代理审判员 樊华玉二〇一五年五月二十八日书 记 员 王
摘要
《上海市征用集体所有土地拆迁房屋补偿安置若干规定》第四条规定，征地拆迁房屋，应当按规定对征地范围内的房屋所有人（以下简称：被拆迁人）给予补偿安置；被拆迁人应当在搬迁期限内完成搬迁。被拆迁人以合法有效的房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件计户，拆迁补偿安置按户进行。本案拆迁人与被拆迁房屋房地产权证及建房批准文件载明的权利人签订系争安置协议，签约主体适格。协议约定的拆迁补偿安置方式与其他内容并未违反拆迁法规的强制性规定，亦不具有《中华人民共和国合同法》第五十二条所规定的合同无效的情形，应属合法有效。且协议签订后，双方当事人均已实际履行。上诉人认为协议无效的理由缺乏依据，本院不予采信。原审判
正文（节选）
上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沪一中民（行）终字第27号上诉人（原审原告）孙春娟。上诉人（原审原告）张福，＊＊＊生，住＊＊＊。上诉人（原审原告）张燕红。被上诉人（原审被告）上海陆家嘴城市建设开发投资有限公司。法定代表人＊＊，董事长。被上诉人（原审被告）上海陆家嘴动拆迁有限责任公司。法定代表人＊＊＊，董事长。上述两被上诉人共同委托代理人＊＊＊。上述两被上诉人共同委托代理人＊＊＊……