共有物分割纠纷 （2014）兵六民一终字第00157号

财产可以由两个以上的公民、法人依法按份共有，按份共有人按照各自的份额对共有财产分享权利，分担义务，按份共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。本案中，胡德利等设计院职工以集资形式购得本案所涉门面房，各职工认购的份额明确，并己按各自份额对门面房的出租收益进行了分配。勘测设计公司以退还集资款的方式将胡德利以外的其他职工份额予以收购，获得了相应的份额，勘测设计公司与胡德利为本案所涉门面房的按份共有人，对所涉财产按份分享权利、分担义务。胡德利要求确认所涉门面房为双方共有、其份额为12.07%（28000÷232000）的请求，符合法律相关规定，该院予以支持。因勘测设计公司将其他职工份额收购后自行使用门面房，未给胡德利分配利益，侵犯了胡德利作为按份共有人的合法收益权，故胡德利要求分得2009年7月后出租收益的请求，亦符合法律规定，该院予以支持；勘测设计公司认为胡德利不是共有人、无权分得收益的理由，该院不予采信。勘测设计公司称办公楼使用的土地性质为划拨土地，未经审批不能转让。结合职工集资购房及设计院改制过程中将土地性质予以变更的事实，该院对该项辩由不予采纳；勘测设计公司称职工集资行为

财产可以由两个以上的公民、法人依法按份共有，按份共有人按照各自的份额对共有财产分享权利，分担义务，按份共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。本案中，胡德利等设计院职工以集资形式购得本案所涉门面房，各职工认购的份额明确，并己按各自份额对门面房的出租收益进行了分配。勘测设计公司以退还集资款的方式将胡德利以外的其他职工份额予以收购，获得了相应的份额，勘测设计公司与胡德利为本案所涉门面房的按份共有人，对所涉财产按份分享权利、分担义务。胡德利要求确认所涉门面房为双方共有、其份额为12.07%（28000÷232000）的请求，符合法律相关规定，该院予以支持。因勘测设计公司将其他职工份额收

新疆生产建设兵团第六师中级人民法院民 事 判 决 书（2014）兵六民一终字第00157号上诉人（原审被告）五家渠农六师勘测设计研究有限责任公司，住所地五家渠市天山北路420号。法定代表人葛伟，该公司董事长。委托代理人付亚莉，该公司工会主席。委托代理人赵德林，新疆四维律师事务所律师。被上诉人（原审原告）胡德利，男，汉族。委托代理人骆刚，新疆江清月律师事务所律师。上诉人五家渠农六师勘测设计研究有限责……