租赁合同纠纷 （2021）豫01民终7995号

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。该案被告中海公司未取得合法用地手续的情况下占用集体土地建造加油站，并将该加油站租赁给原告延长壳牌公司，其与原告延长壳牌公司签订的《郑州荥阳市科学大道加油站租赁合同》、《增加合同主体协议》违反了法律的强制性规定，故该案所涉的《郑州荥阳市科学大道加油站租赁合同》、《增加合同主体协议》均属无效合同。原告延长壳牌公司要求依法解除其与被告中海公司、李某某签订的《郑州荥阳市科学大道加油站租赁合同》，该院不予支持。合同无效后，被告中海公司收取的租金3,045,000元，应当予以返还，故对原告延长壳牌公司要求被告中海公司、李某某返还其租金3,045,000元的诉讼请求，该院予以支持。原告延长壳牌公司要求被告中海公司、李某某按银行同期贷款利率的标准支付自2017年12月22日至判决之日资金占用期间的利息，因原告延长壳牌公司支付租金的时间分别为2017年12月22日和2018年9月29日，故应分别以435,000元、2,610,000元为基数，2019年8月19日前按中国人民银行同期贷款利率计算，2019年8月20日之后按全国银行间同业拆

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。该案被告中海公司未取得合法用地手续的情况下占用集体土地建造加油站，并将该加油站租赁给原告延长壳牌公司，其与原告延长壳牌公司签订的《郑州荥阳市科学大道加油站租赁合同》、《增加合同主体协议》违反了法律的强制性规定，故该案所涉的《郑州荥阳市科学大道加油站租赁合同》、《增加合同主体协议》均属无效合同。原告延长壳牌公司要求依法解除其与被告中海公司、李某某签订的《郑州荥阳市科学大道加油站租赁合同》，该院不予支持。合同无效后，被告中海公司收取的租金3,045,000元，应当予以返还，故对原告延长壳牌公司要求被告中海公司、李某某返还其租金3,

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫01民终7995号上诉人（原审原告）：延长壳牌河南石油有限公司，住所地郑州市郑东新区东风南路与商鼎路交汇处东南的文化产业大厦1号楼13层04、05、06室。法定代表人：肖刚，执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：李**、王瑞钧，河南高基律师事务所律师。上诉人（原审被告）：郑州中海天然气有限公司，住所地郑州市管城回族区港湾路2号8号楼16层西户。法……