案外人执行异议之诉 （2021）苏02民终2735号

案涉房屋尚登记在金国园公司名下，仅办理网签手续，并未过户至邱长国、罗仕红名下，故邱长国、罗仕红尚未取得案涉房屋的物权，邱长国、罗仕红对金国园公司享有的系物权请求权。张凤海、邱长梅与邱长国、罗仕红签订房产购销协议时，在协议中明确载明“暂无产权证件”，故张凤海、邱长梅对邱长国、罗仕红尚未取得案涉房屋物权的事实属明知，在邱长国、罗仕红享有的仅系物权请求权而非物权的前提下，张凤海、邱长梅依据房产购销协议仅能取得相应债权请求权而非物权期待权，因此不得对抗金钱债权的执行。故该院作出判决：驳回张凤海、邱长梅的诉讼请求。 二审审理过程中，上诉人张凤海、邱长梅对一审认定其向邱长国方付款数额提出异议，称：其已举证证明付款金额为549741.94元，除了一审认定的付款外，还有三笔未予认定，具体为：第一笔系现金10万元直接付给邱长国；第二笔系邱长国欠邱某12万元，邱某1欠张凤海2万元，三方折抵；第三笔系2020年12月5日张凤海微信转账给邱长国7839元。为此，上诉人提供张凤海和邱长国的手机微信转账记录，证明转款7839元。第三人邱长国、罗仕红对此予以认可，并称还有一笔2017年11月13日张凤海银行转账1万

案涉房屋尚登记在金国园公司名下，仅办理网签手续，并未过户至邱长国、罗仕红名下，故邱长国、罗仕红尚未取得案涉房屋的物权，邱长国、罗仕红对金国园公司享有的系物权请求权。张凤海、邱长梅与邱长国、罗仕红签订房产购销协议时，在协议中明确载明“暂无产权证件”，故张凤海、邱长梅对邱长国、罗仕红尚未取得案涉房屋物权的事实属明知，在邱长国、罗仕红享有的仅系物权请求权而非物权的前提下，张凤海、邱长梅依据房产购销协议仅能取得相应债权请求权而非物权期待权，因此不得对抗金钱债权的执行。故该院作出判决：驳回张凤海、邱长梅的诉讼请求。 二审审理过程中，上诉人张凤海、邱长梅对一审认定其向邱长国方付款数额提出异议，称：其已举证

江苏省无锡市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）苏02民终2735号 上诉人（原审原告、案外人）：张凤海，男，1965年12月21日生，汉族，住江苏省淮安市盱眙县。 上诉人（原审原告、案外人）：邱长梅，女，1966年10月3日生，汉族，住江苏省淮安市盱眙县。 委托诉讼代理人：胡聪智，江苏尚淮律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘帆，江苏尚淮律师事务所律师。 被上诉人（原审被告、申请执行人）……