所有权确认纠纷 （2019）苏08民终3445号

我国物权法规定，不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。由于本案的涉案房屋属于不动产，已登记在原审被告钱彩霞名下。原审原告主张借名买房，要求涉案房屋归其所有及原审被告协助变更登记的诉讼请求，虽然涉案房屋原审原告支付了首付款，偿还银行部分贷款，并对涉案房屋进行装修，但这些仅能证明原审原告与涉案房屋存在出资关系，但尚不足以证明借名买房的事实存在。因此，对原审原告要求确认涉案房屋归其所有、原审被告协助变更登记的诉讼请求，法院难以支持。一审法院依照《中华人民共和国物权法》第十六条、第十七条规定，作出一审判决：驳回原审原告葛树勇的诉讼请求。案件受理费9851元（原审原告已预交），保全费2827元，由原审原告葛树勇负担。本院经审理确认一审法院查明的事实。本院认为，当事人约定一方以他人名义购买房屋，并将房屋登记在他人名下，借名人实际享有房屋权益，借名人要求确认其权属的，人民法院不予支持。借名人依据合同约定要求登记人（出名人）办理房屋所有权转移登记的，可予支持。当事人一方提供证据证明其对房屋的购买确实存在出资关系，但不足以证明双方之间存在借名登记约定，其主张要

我国物权法规定，不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。由于本案的涉案房屋属于不动产，已登记在原审被告钱彩霞名下。原审原告主张借名买房，要求涉案房屋归其所有及原审被告协助变更登记的诉讼请求，虽然涉案房屋原审原告支付了首付款，偿还银行部分贷款，并对涉案房屋进行装修，但这些仅能证明原审原告与涉案房屋存在出资关系，但尚不足以证明借名买房的事实存在。因此，对原审原告要求确认涉案房屋归其所有、原审被告协助变更登记的诉讼请求，法院难以支持。一审法院依照《中华人民共和国物权法》第十六条、第十七条规定，作出一审判决：驳回原审原告葛树勇的诉讼请求。案件受理费9851元（

江苏省淮安市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)苏08民终3445号上诉人（原审原告）：葛树勇，男，1982年5月28日出生，汉族，住淮安市淮安区。上诉人（原审原告）：陈红叶，女，1981年10月4日出生，汉族，住淮安市淮安区。两上诉人共同委托诉讼代理人：丁律高，江苏知缘律师事务所律师。两上诉人共同委托诉讼代理人：汪玲西，江苏知缘律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：钱彩霞，女，1989……